大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产20年后不过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产20年后不过户的解答，让我们一起看看吧。
- 买房20年一直没过户，卖房人说是借居，要求退房，法官如何断案？
- 二手房买了二十年了原房主反悔不过户？
- 遗产继承20年没有过户怎么办？
- 听说父母去世留下的房产超过二十年不过户，就不能继承了是真的吗？
- 二十年前购买的宅基地会被收回吗？
买房20年一直没过户，卖房人说是借居，要求退房，法官如何断案？
法官肯定是要以事实为依据来断案的了，你既然是买房，肯定是会有对方给的收款的凭证的，而且上面一定是会写有这笔钱的真实用途的，现在他说是借居，你就问他借居的话他们为什么要收这么一大笔钱？只有卖房才需要收大额的金钱不是？
这是确权之诉。首先要确定双方有无签订买卖合同，如果有证据证明双方签订合同并全款支付，如果因为买方的原因导致多年都没过户，过错在买方，合同撤销。如果是卖方原因拖延不予过户，责任在卖方，确认合同有效。
要看你交易时该房产权等相关的证办齐否，如果是未办那你们是属于非法交易，不受法律保护。他退钱你退房，利息当房租。
反之，只要交易时有协议在手，协议条款清晰并且是某种特定的原因办不了过户，那你胜诉的概率很高。
契约精神，愿赌服输。
Contract spirit, willing to gamble and admit defeat.
法院会支持你的。
The court will support you.
肯定有事实依据的，因为你花了那么多钱买下的房子，肯定会有协议，安协议走就可以，退房也有类似情况，但要将所付的买房资金按利息结算，还要进行现市场价格的多少进行补价，结算给买房者
二手房买了二十年了原房主反悔不过户？
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
遗产继承20年没有过户怎么办？
可以继续使用房产，房产还是属于继承人。但是最好还是进行过户。现在继承过户可以不公证，所有继承人协商好，写遗产分割协议，直接去房管部门办理过户就可以如果无法协商，就只能起诉，诉讼费从标的额的比例收取，肯定费用比协商过户要高。
听说父母去世留下的房产超过二十年不过户，就不能继承了是真的吗？
关于房产继承这事，劝大家能办理过户的最好早点办理。不然，以后父母留给自己的房子可能不完全属于自己。特别不是唯一法定继承人的情况下。
李阿姨今年70岁，最近身体不太好想趁着自己还明白把家里的房子给儿女们分一分。房产共有3套，两套在李阿姨名下，还有一套是公公婆婆留下来的老房子，房产证是公公的[_a***_]。
问题就出在了房产证是公公名字的这套房子上，当初公公意外去世后大儿子和小儿子两个人都不想养婆婆，就把婆婆送到李阿姨家，并承诺由李阿姨的老伴来赡养婆婆，以后公公婆婆的那套老房子也归李阿姨的老伴所有。李阿姨和老伴两个人一照顾婆婆就是三十多年。这不前些日子婆婆去世了，李阿姨和老伴商量趁着两人都还明白把家里的东西给儿女们分一分。李阿姨想着公公婆婆的老房子是学区房，正好外孙要上学，就准备把房子过户给女儿。
去房管局一打听，直接过户给闺女不行，房子属于遗产得先过户到李阿姨老伴的名下在过户给女儿。由于公公婆婆都没留下遗嘱，得其它有继承权的继承人声明放弃遗产继承后，李阿姨的老伴才能把房产过户到自己头上。李阿姨的老伴就打电话给自己的大哥和三弟让他们来一趟办理一下放弃继承权声明。
谁知道两人说按照法律自己也有房子的继承权，李阿姨的老伴想要自己继承的话得补给自己一部分房款。这下可把李阿姨两口子给气坏了，明明说好的事怎么能反悔呢？任凭两人好话说尽，还是不行。一气之下，李阿姨两口子决定***到***。可到***一问，超过二十年还没继承的房产，***不在受理因房产继承纠纷提起的诉讼。最后，实在没办法只好给两人补了房款才把房子给过户了。
所以说，不是唯一继承人的话，最好早点把房产的继承问题处理好，过户到自己名下。不然，到最后指不定有多少麻烦等着呢！特别是有继承权人数众多的情况下。
二十年前购买的宅基地会被收回吗？
二十年前购买的宅基地会被收回的，购买宅基地有两种情况，一是直接从集体购买，这就是有优越位置的宅基地，集体***取花钱买的方式，如果你还符合宅基地条件，一般不会收回；
第二种是买个人的带房屋的宅基地，当时没有过户，如果原房主没有宅基地条件，就可以收回，当然如果你有宅基地条件可以过户在自己名下。
到此，以上就是小编对于房产20年后不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产20年后不过户的5点解答对大家有用。
