大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都商业地产买卖有哪些税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都商业地产买卖有哪些税的解答，让我们一起看看吧。
成都二手商铺过户的税费是怎样算的？
营业税及附加
(指导价或市场价 元×面积 ㎡—购入原件 元)×5.6%
房东未缴纳
(指导价或市场价 元×面积 ㎡)×5.6%
指导价或市场价 元×面积 ㎡×1%
(若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收)
四川省泸州市星月街十字路口商铺出售，增值税是多少？
目前随着电商平台越来越强大，实体商铺一片哀嚎，有商铺呈现贬值趋势。尤其二手商铺，税率可能达到百分之五六十，本钱都可以亏一半。
比如从开发商100万买的一手商铺，准备出卖，由于卖不起价格，还是100万保本卖，但税务局认为起码已经增值一半，即合理评估价格150万，税费就可能达到30多万，相当于本钱亏损30多万。由于在过户前根本不能了解税费负担，造成过户时可能面临巨额亏损和买卖双方纠纷，所以想了解增值部分计税依据怎么测算的，能不能提前了解每个片区大概计税基础？
都说税务透明，这也应该是纳税人合法权益
二手商铺交易税费？成都9千每平，五年后卖2万每平，卖方税费大约多少？
1，房产税，卖家出。商业用房产权人应该每年4月份前向房屋所在地地税部门缴纳房产税，税率为1.2%，以房产原值（评估值作为计税依据）
即应缴税额=房产原值*70%*1.2%
3，增值税，卖家出差额（也就是增值额）的5.5%
4，印花税，各出0.05%。
5，土地增值税，卖家出。房子的增值额乘以税率，税率30%-60%不等。
6，个人所得税，卖家出。增值部分的20%。
总之，商铺更适合通过出租来赚取收益，如果通过增值交易的话，成本相对较高。
（商铺交易税费计算也是以网签价或过户指导价为准，所以是有操作空间的）
到此，以上就是小编对于成都商业地产买卖有哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都商业地产买卖有哪些税的3点解答对大家有用。
