大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易逾期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易逾期的解答，让我们一起看看吧。
房产证逾期多久可以起诉？
房地产***诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。
具体的房地产***诉讼时效分为三种情况：
一、房地产***一般诉讼时效：2年
一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
二、房地产***特别诉讼时效：1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民***不予受理。
三、房地产***最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民***不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民***保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民***不予保护。
综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算
房屋买卖怎么写欠条？
应该实写具体的信息,要写上双方所约定的定金金额并写上房屋的总价、交易日期、交易地点、缴款日期、交房日期、签约人、证明人等详细资料格式:收据今收到×××(你的名字)交来租×××(房屋地址)的房的定金人民币壹仟元整。每月租金×××钱。共计房屋押金×××钱。×××时候交房。
房屋买卖过程中可以双方签订一个定购协议,在订购协议中写清楚最重要的几个条款就行了,例如房屋坐落,位置,房号房屋面积、单价、总价约定支付剩余款项的时间双方约定定金为多少钱等,其余的就以一句按照《合同法》相关条款处理带过就好了,这样既有了保障,协议也较为清晰明了。
房屋买卖的欠条可以这样写：
第二，欠款的数额，原因；
第四，是否约定还款日期；
第六，书写欠条的时间。
今欠————购房尾款人民币————整(大写:————) (房屋具体地址为:————),该尾款由————银行按揭支付,该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的————日内以现金形式补清。
欠款人:
身份证号:
联系方式:
年 月 日
扩展资料：
写欠条的注意事项
如果出借人确有个人原因不愿意要求借款人出具书面凭证，可以考虑以下途经：
买二手房已过户但卖家迟迟未交房？
购房后房主不配合过户的处理方法: 只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清。
对于不愿意交房的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,建议协商或者通过法律途径***。
到此，以上就是小编对于房产交易逾期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易逾期的3点解答对大家有用。
