大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析与建议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产分析与建议的解答，让我们一起看看吧。
想从事房地产行业，你有哪些建议？
地产行业大洗牌在即，从事房地产要去头部企业，主要有以下几类：
一是全国前十的房企，这个是首选，市场再怎么不好，他们也不愁。他们的问题是如何发展的问题，不是生存问题。银行和金融机构挤破头给他们贷款，只怕他们不要，不怕利率够低。2018年的前十大房企是：恒大集团、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、融创中国控股有限公司、中国海外发展有限公司、绿地控股集团股份有限公司、绿城中国控股有限公司、华夏幸福基业股份有限公司、华润置地有限公司。
二是地方性头部房企，这种企业较多，一般每个省都有一两家头部房企，当然要有业务量，比如年销售收入要超过千亿，有这样的标准，才好考虑，起码市场冲击小。
三是其他类型的房企，比如规模、成长型等。具体看下图：
结合自己专业和个人性格，看自己真正的适合的岗位，房地产岗位一般可大体分为对内和对外两种。
如果是新晋毕业生，建议选龙头地产，虽然工资低，但所学所认知的东西系统化，规模化，也有利于今后作为平台跳板。
如果已经是步入社会有一定阅历，那一定要把握住自己最擅长的领域去开拓和深耕，有一定的连续性。茫然选择不相关的职位，会散失很多积累，比如销售岗，一个三十岁的有一定阅历和手段，不一定比一个年轻小伙子或小姑娘强，盲目听从提成和高收入画饼，有可能损伤自己。
房地产强调的是多方面的能力，在专业度上会相对有所欠缺，沟通是你一个在就职过程中最大的成本。
房地产行业很大，先搞清楚自己想从事哪方面的工作，比如销售、建设、公关、物业、售后，等等，先看看自己适合干哪方面工作，兴趣点是什么？多了解专业方面的知识，另外，对房地产市场也要有自己的见解和看法。
现在做地产行业咋样，有哪些建议？
哇，一说就是中国啊，好吧，中国房地产目前分化的厉害，得分开说：一线京沪广深已筑底，可以随时买了；二线武汉、成都、郑州等城市可以再等等，等个一两年再看情况；三四线及以下就别想了，十年阴跌开启。
从投资角度来讲，就看你们几个人的风格了，京沪广深的门槛很高、房屋总价也不低，如果长持，收益不少，但并不是最高的；二线城市会阶段性抽疯，如果把握好节奏，会有超过一线的收益，当然，风险和收益是匹配的；三四线及一下就别玩了。
另外，请问你有房票吗？有投资价值的地方基本都限购了，你的投资标的会直接被你的资格限制。
如果是做一线销售人员的话，这就是体现一个人真正价值的时候，如果你做的非常好，那么你会非常有荣誉感。
我见过很多新人刚进地产行业就做的非常好，通过短短两年时间买车买房。我也见过更多的年轻人进入地产行业之后没呆几个月就离职了。销售本身就是一项充满挑战的行业，这个行业流动性会非常的大，大部分坚持下来的人都赚到了钱。我指的坚持不是说在这里混日子，销售这个行业你付出多少，你获得的回报就会有多少。
如果你想踏入地产行业实现自我价值，那你从现在开始需要摆正你个人位置，去[_a***_]不是为了帮别人打工，把你的每一份工作都当作在为自己创造财富，一个月如果有半个月你全力以赴，我相信你肯定会是一名优秀的地产人。加油💪
投资房产的话，多少平米最合适？有什么好建议？
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投资房产多少平米合适要看现在大家最喜欢买的房子户型是多大的，根据统计数据显示目前市场上的有82%的购房者在购房的时候是选择140平米以下的房子，也就是说如果要投资房产的话那么投资140平米以下的最好的。
具体来看各个面积的房子在楼市里的销售比例，60平米以下的占据了17%，60-90平米的占据了34%。90-140平米的占据了31%，所以具体而言在投资房产的时候投资60-140平米的房子最容易卖掉。
从户型上看，两居室和三居室的房子最受购房者的欢迎，所以在投资房产的时候最好的投资那些60-140平米左右的两房或者是三房。
当然投资房产不能仅仅只看面积还要看房子的地理位置，李嘉诚也说过投资房产最重要的三个要素就是：地段、地段还是地段！所以在选择合适面积的房产的时候还是要注意房子的区位。
不过在目前的楼市行情下笔者并不建议大家继续投资房产，因为未来楼市发展的整体趋势会是一个房住不炒的趋势，投资房产的风险十分的大。
首先对投资做一规划：第一种投资用来出租的房产，要考虑周边的需求；如果是买下来等增值后出售的，主要考虑刚需还是改善房，从投资效益上看一般刚需的户型比较好出手，建议投资50-100平米的小户型。
投资出租的房产一般SOHO居多，那种5米楼层高的商住房产一般都可以做两层，这种一般30-50平米左右的好出租。
单是投资的话，主要看区域和以后得发展，其次就看你的预算，看好区域再根据自己的预算去选项目，区域的话要看城市发展的大方向，纯投资，可以买小户型的，出手比较好出手一些
干过四五年的房地产觉得没前途，想创业，能不能给一些指点？
可以做个网络***，靠互联网挣钱，不用投资。做自媒体，无货源网店都可以。我就是一边上班，一边做***，***每月收入5000-8000。和上班工资差不多，两份收入生活还能过的去。
有些人的回答不敢苟同，不是所有的人做某个行业，只要努力或呆的时间久就可以玩转某个行业的，这与个人能力、运气有很大的关系。如果自己的运气好，且能力强，可能在行业里混一年获得的业绩就比别人几年里的所有业绩综合还要高。
现在网络上出现很多毒鸡汤，动不动就说什么“努力者事竟成”。如果仅凭努力就能把事情做成，我想这个世界上有很多人会玩命的去做事。但这世界上有多少人算是真正的成功者呢？就拿创业来说，1000个人之中有10个人能成功就已经是很大的几率了，而大多数人也在失败的边缘挣扎。所以，在成年人的世界里不是要告诉自己“我能行”，而是要适时的告诉自己“我不行”。
选择行业也一样，如果自己在房地产行业干了4~5年，一直没有取得什么辉煌的业绩或成就，那么我们首先要做的是反思，而不是盲目再次转行。我们要分析出自己是否适合这个行业，自己适合哪个行业，或者说自己为什么在 这行干了这么久而没有成绩，如果这些都不想明白，那别人推荐给你的创业项目，或者自己“自认为很不错”的项目，自己敢尝试么？
借用一句俗语来说：“三年入行，五年懂行，十年称王”，这是成功者的言论，因为他用了三年时间入行，又用五年时间摸透了行业，之后又用十年时间做出了成绩，所以他有说这句话的资格。但这对于未做出成绩或者初入行者，用这句话来安抚他们完全就是错误的。人与人的能力是不同的，人与人的运气也是不能的，人与人擅长的领域也是不同的，别人走起来很轻松的路，自己走起来可能会非常艰难。所以，如果真的认为自己不适合这个行业，那就赶紧离开，不然就是虚度光阴。
另外，想创业是个好想法，但也要付出于行动，别人推荐给你的项目你敢尝试么？事出反常必有妖，如果真的赚钱，别人会推荐给你？如果推荐给你，那就只有三个目的，一个是想让你也跟着失败；另一个是想让你当先锋试试水；最后一个就是他想通过你操作他推荐的项目，然后赚你的钱。
言尽于此，我就不推荐什么项目了，自己好好反思下这几年的得失与收获，然后再分析下自己擅长什么，再决定自己要做什么，外人是帮不了你的。再好的项目也分人做，再差的人也有优点，自己好好反思下吧。
到此，以上就是小编对于房地产分析与建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析与建议的4点解答对大家有用。
