大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于人死了房产怎么过户给亲人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍人死了房产怎么过户给亲人的解答，让我们一起看看吧。
父亲过世怎样把房产过户到母亲名下？
如果父亲生前留下有效的法律文件，指定继承人(母亲），必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承)，就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户。这两种法定继承和遗嘱继承，都是属于继承过户形式。
办理继承，需要死者所有第一序列继承人（配偶，子女，父母）一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，一起做公证。取得继承公证书，由被选定继承人和死者配偶，一起到住房所属房管局申请继承过户住房。
继承过户的手续：
1、所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。
2、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户，具体手续按当地房管局规定。
扩展资料：
父亲去世，母亲健在，房产如何过户？具体程序是怎么样的？
父去世，母健在。如母亲急于要把房子过户你名下，就好办了。因你父去世后，如法定继承人就你和你母亲二人，那你母应有该房四分之三产权，你仅占四分之产权。只要母亲想把该房过户与你，实际上就是母亲将自己的四分之三房产赠与你。那得由母亲出面，携带一切该有的材料与你一齐去房管部门办理继承赠与两亇手续。其中即你继承父亲部分，另母亲将原属自己的部分加上继承你父的那部分一并赠与你，从而你通过继承和赠与获得该房屋的过户资格。如果仅是你自已急于将该房屋过户你名下，那你太性急了，因你只有该房屋的四分之一，你顶多只能请求母亲在产权证上加上你的名字，这样你们到房管部门，带上继承资料，通过继承房屋，你和母亲成为房屋按份共有人，而你占居该房屋四分之一，你母亲则占居该房屋四分之三产权。
简单说一下，就是房屋的一半需要继承公证给你，另一半需要你母亲过户给你(如果房屋没超过两年，你母亲这50%产权建议赠与给你，超过了就买卖给你就可以，省税)。 人死了必须去一次公证处。
这种过户并不简单。
1.先确定是不是夫妻共有财产，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有！也就是说你只能继承你父亲那一半的产权，另一半是属于你母亲的.
2.看你父亲生前是否立有遗嘱继承，如果有遗嘱是写着让你继承的话，那就好办很多，如果没有的话，那会相当复杂，因为除了你，你父亲的其他子女，包括你的爷爷奶奶都是法定继承人！你想自己继承得经过他们所有人同意。
3.很重要的一步，这是你能否继承的关键！不管你用什么办法，你要说服其他法定继承人放弃继承权，让他们亲自到当地公证处发表放弃继承权的声明书，在世的每一个都要去，少一个都不行
4.若其他继承人已确定放弃继承权，你就拿着你和你父亲的亲属证明，还你有父亲的死亡证明，你的***，户口簿，房产证到当地公证处办理继承公证！
5.因为涉及到过户，所以在去过户前，要确认你父亲名下那房子银行还有没有抵押贷款，如果有必须得先还清(不还清过不了户的，这个很重要，我以前就吃过亏)，等还清了，银行会给你一份结清证明，到时你就拿着这份结清证明，继承公证书，房产证，***到房产局过户就可以。然后等到新的房产证出来，房子就真正属于你了！过户这块也可以找黄牛帮你跑。
到此，以上就是小编对于人死了房产怎么过户给亲人的问题就介绍到这了，希望介绍关于人死了房产怎么过户给亲人的2点解答对大家有用。
