大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产红火分析原因的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产红火分析原因的解答，让我们一起看看吧。
西宁市的房地产市场怎么越来越火，这是什么原因造成的？
为什么西宁房地产市场红火，其原因卅县有能力的全部在西宁购房，少部分外地来宁打工人员购房，二者相加至止房地产市场红火，而西宁真正有能力的人在外地购房，现在西宁市区到处是州县的人。
西宁敢与内地发达产业区一样涨楼市，那西宁就是开往第一大省会市鬼城的专列，理由：一.西宁是高原缺氧市，二.西宁是属无产业城市。改革开放近四十年人口虽有增长，但少的可怜！由三钱转四线，有没有转五线的可能？
为什么有的人说房地产是货币的蓄水池？
谢谢邀请。在过去20多年来，房地产的货币蓄水池功能的确发挥得很明显。
1、什么是蓄水池？
这个可能每个人的理解是不一样的，我的理解是：所谓蓄水池最主要的作用就是可以将水收集并储存起来，当水太多的时候，它通过收集和储存的功能使得水不去做出伤害大家的事情，而当水不够用的时候，这个蓄水池可以把储存出来的水进行使用，所以蓄水池最大的作用其实是根据水量的丰富程度来调节水的使用。
2、为何说房地产是货币的蓄水池？
大家知道在过去的20多年里，由于种种原因，央妈实际上投放市场的货币总量是远远超过中国经济增长需要的，而这些货币大部分实际上都流入房地产行业，很多家庭可以说用尽了毕生的储蓄，还搭上了20年或者30年的负债，此时房地产行业事实上已经成为了最大的资金蓄水池。而在这过去的20年过程中，还多次发生过炒翡翠、炒文玩、炒大蒜、炒绿豆的事情，实际上，某种程度上说这些被炒的对象也算是一个个小型的蓄水池，只不过体量比房地产这个蓄水池要小很多。而造成这种原因的关键的就是水太多了，可以说是洪水泛滥啊，在这种情况下，房地产的不断上涨起到了最大的那个蓄水池的作用。
当然，A股也起到了蓄水池的作用，不同的是，这个池子里的水要么被蒸发，要么被不断的抽走，所以股市这个水池总是显得有点干，不够满啊。
3、蓄水池很重要，但要不要，却是货币政策决定的
当货币宽松的时候，大量货币超发，如果没有有效的蓄水池，那么很有可能造成物价飞涨，适当通胀是好事，但是膨胀得太厉害得话，就不是好事了，那样等于就是民富别掠夺得过于厉害，过去20多年，我们得经济增速很快，也就表示社会财富增长得很快，此时通过房地产得蓄水池效应，和货币量的投放之间配合好的话，就是良性发展，但未来货币政策可能走向通缩的情况之下，房地产的蓄水池功能将会大幅弱化，如何从房地产里面挤出水量可能要成为管理层考虑的事情了。
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房地产是货币的蓄水池，这是一定的，要知道，我国货币超发，众人皆知，而我国地产市值达到460万亿，试想，如果没有房地产这个蓄水池，超发的货币全部流通在社会上，是一件多么令人恐怖的现象？妥妥滴一个津巴布韦在等着我们！
这也就是为什么我国的货币政策始终在放水而始终否认放水否认大水漫灌！货币或者社会的流动性，不是人为意志可以决定其去向的，一定是趋利和逐利的，而其他资产，比如资本市场，实体经济，为什么不能吸收流动性？因为不盈利或者盈利能力低于银行利率！而低于银行利率，资金还会流向资本市场或者实体吗？股市三十年停留在3000点下方，而房市三十年牛市，傻子都知道要选哪一个！！！
事实上，我国货币主要的蓄水池有外汇和房地产两个，当人民币升值大趋势结束之后，外汇作为人密闭的锚的阶段基本结束了，随着外汇管制的不断收紧，资金没有地方可去，只能流向房地产。
从社会的资产配置来看，也是如此，不论是家庭的资产占比还是消费支出占比，也绝对覆盖了居民存款或者财富的主要部分，甚至有了六个钱包的说法，事实上，六个钱包，指的就是三代人的储蓄用于支持一个家庭的购房支出甚至只是首付支出。
因此，在土地财政问题不解决之前，在经济结构不彻底转向之前，以及高层不果断解决房地产尾大不掉，***全社会之前，这个趋势只会逐渐加上并自我无限制扩大。
到此，以上就是小编对于房地产红火分析原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产红火分析原因的2点解答对大家有用。
