大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产销售回暖了吗广州的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产销售回暖了吗广州的解答，让我们一起看看吧。
广州住宅供应略呈回暖趋势，年末买房会更容易吗？
您好，广州市住宅供应略有有回暖趋势，但造成这一趋势的因素要从2018年10月19号广州市住房和城乡建设委员会发布《关于广州市进一步规范房地产市场管理说明》（说明）的第二天说起，那么说明指出，在市，区住建部门在调控力度不放松的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发房企拆分价格报备。
那么说明一出，广州市核心六区几乎是没有什么影响，依然保持双合同或者三合同以上状态，对于南沙，增城，从化等片区是属于利好消息，从双合同限价到改单合同，等于低限度的取消了限价（备案价可以提高，网签速度可以加快），保证了南沙，增城等地申请预售的优先权，因此才会导致广州住宅供应有所回升。
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而广州自2011年开始就一直实行调控政策，长达8年时间，只加大调控力度，几乎没有放松过政策调整。广州市的房源库存量和去化周期维持在5个月到9个月之间，一直都是在全国处于比较低的水平，购房人群的难度比较高，可选择性相比其他环一线城市难度加大，所以也造就了环一线的房价上升。
那么经历了这一说明的调整，广州市已经超50个一手新楼盘恢复到单合同时代，因此也给购房者在年末提供了合适的买房机会，但是这一机会只是针对于购买特定区域的人群，对于购买六区核心人群来说并不能说容易了。
一手供应回暖，对于南沙，从化，增城等地方的二手房市场冲击会比较大，建议购房者也可以适当关注二手房的动态，以便能够在特殊时候以低成本入手比较合适的房源。
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到此，以上就是小编对于商业地产销售回暖了吗广州的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产销售回暖了吗广州的1点解答对大家有用。
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