大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后尾款找谁付的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后尾款找谁付的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后尾款怎么付？
过户当天交付尾款，为了防止风险，业主可以保存《受理单》（此为买受人领取不动产权证的主要凭证），等买受人交付尾款，再讲《受理单》交给买受人，或者买受人交付尾款后再交房，这些都是平衡交易双方交易风险的基本常识。
为了杜绝交易资金风险，所以现在各大城市均实行了交易资金监管，由指定的第三方施行。
过户后尾款怎么保障？
有以下几点方法：
1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等***判决或强制执行
如果房子已经过户首付款也付了，尾款贷款没到帐，我应该交钥匙给买家吗？
关于二手房的交易问题，很多人都会遇到各种各样的问题，毕竟对于大多数人来说，二手房的买卖一生中的次数也不会很多，甚至大多数人一生中只有一次两次二手住房交易。
二手住房交易最突出的问题是产权过户和交房的问题，很多问题都是这两个问题的衍生物。当然，更需要中国移动网络#福牛贺新春岁#
朋友说，房子的首付款已经支持、也已经过户了，但是***没有到账，应该给买家交房吗？主要从三个方面看：
第一个方面，从正常的道理上讲，虽然已经过户但在没有结清尾款即全部房款时，不应该交房。否则就会陷入被动的局面
双方签订协议或者合同，买方给卖房者交付首付款，买方向银行申请房贷，获得银行的***同意书以后，买卖双方进行过户，过户后买方向银行办理抵押贷款手续，***发放后买方将***支付给卖方，双方办理住房交接，整个房屋买卖交易结束。
从正常的道理上讲，交房是完成二手房交易的最后一个环节，只要交了住房就代表着整个交易完结。因此，只有在全部房款交付以后，才能办理住房交接。
因此，在买方没有办理完银行***、没有支付买房尾款时，不应该办理住房交接手续。
理论上拿到尾款以后，你再交钥匙，这样你的合法权益才能够最大可能的得到保障。
一般来说，首付款交过，房子过户以后，房产证在银行抵押，银行评估后同意放款。这时候买家就催着拿钥匙入住。
但对于卖家来说，尾款的***部分还没有到账，风险虽然不大，但还是有的。
比如银行出现变故，拒绝放款，或者金融政策出现重大调整，银行也拒绝放款。再有就是买家在放款前，阻挠放款或取消***申请。
不交钥匙，对买家来说，也是一种心理上的震慑，会加大他违约的成本。
我是一名普通的房地产经纪人，我的好多客户对什么时候交房比较关心，对交房时候注意什么不是那么关心！
二手房交房有三个时间点可以选择：过完户、尾款到账、其他约定时间。
具体什么时候交房都是在签订买卖合同时候约定好的。
咱们大部分是选择在尾款到账再交房。有一些房子是毛坯或者空置状态，也就选择过完户就交房了，因为交房之前所有费用是由原业主承担，原业主对房子也没有用途。还有选择其他约定时间，例如业主因为各种[_a***_]需要住一段时间或有租户租期没有到期，可以约定一个时间再交房。
像楼主情况，应该是担心交完房子，尾款到不了帐，其实不用担心，因为过户之前都先面签，银行已经批贷了，只是走一个流程。
提前物业交接的问题主要涉及以下几点：（1）房屋质量问题；（2）房屋屋硬件内配套问题；（3）水电、煤气、物业费问题；（4）买方尾款问题。
1、房屋质量问题。
在二手房交易中，有很多关于房屋质量问题的案例，一般就是卖方提前物业交接给卖家，而在交易中的时候卖家不想买了想违约，这里面可能就会对房屋进行“恶意”的“损坏”，从而把问题归咎到卖方身上（故意隐瞒房屋情况），导致交易流程无***常进行。
2、房屋屋内硬件配套问题。
这一问题主要针对屋内的物品，例如：家电家具，室内装修，管道，结构等等，屋内可见的物品。若是家电家具遗失、室内装修、管道损坏的话可能就会涉及到买方要求一个卖方赔偿一定的费用，虽然说这不一定能实现，但也不能排除买家占小便宜的情况。
3、水电、煤气、物业。
在未完成交易之前，该房产的水电气，物业费等都是属于卖方的，在完成交易后到物业交接才是真正意义上结算的时候，虽然这些都是小钱，但还是应该注明该是谁的费用就是谁的费用。
（4）买方尾款问题。
在房产交易中，虽然买方的首付款到位了，但尾款能不能及时到位这都是不能明确时间的，主要涉及到买方的***资质（若是银行审批了，基本没多大问题，但也不排除银行放款与利率上浮的节点上，如：银行房贷资金紧张，银行利率上浮买方不愿接受上浮的房贷利率，而一直在放款的过程中）。PS.房产买卖双方***用资金监管的方式交易会更加能保障交易双方的权益。
到此，以上就是小编对于房产过户后尾款找谁付的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后尾款找谁付的3点解答对大家有用。
