大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产转让税费综合税点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产转让税费综合税点的解答，让我们一起看看吧。
营改增后，商住两用税费如何计算？
营改增不影响商用房的契税税率，但计算方法有变。 营改增前，商用房应交契税=交易总价×4% 营改增后，商用房应交契税=交易总价÷（1+5%或11%）×4% 除以5%的是一般纳税人执行简易计税法的企业、个人或小规模纳税人出售二手商用房，除以11%的是一般纳税人执行一般计税法出售商用房。
工业用房转让需要交纳哪些税?税率是多少？
1、应交纳增值税（一般纳税人11%，小规模纳税人5％）及相关的城建税、费附加等，还应计算交纳土地税，具体比例和数额要根据情况计算。
2、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳；
3、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税〔2008〕174号，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳（单位自建房无按全额缴纳）；
4、 根据《中华人民共和国土地税暂行条例》和《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都 要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按 60％）；
5、依据《国家税务总局关于调整新 增企业所得税征管范围问题的通知》国税发〔2008〕120号）和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定，境内单位转让房产，由单位的 所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5％预征（企业所得税交国税的企业在交易时可不交）。 工业用房转让需要交纳的税费税率是： 1、增值税一般纳税人税率为11%；小规模纳税人征收率5％； 2、教育费附加3%；地方费附加税率为2％；而城建税依你的所在地不同而不同，具体有三档7％、5％、1％； 3、土地税按你的土地及上面的房产的额纳税，依额的多少分为30％、40％、50％、60％这四档税率； 4、印花税按转让金额的万分之五计算； 5、房产税的税率为1.2％；
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