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海南契税2022标准
1、契税税率依照4%征收。收买非通常居处、二套及以上居处，以及商业出资性房产，均依照4%的税率交税。
2、第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和***院备案。
3、契税的缴纳标准是根据房屋交易价格和面积计算的。具体计算公式为：房屋交易价格×面积×契税率。目前，海口市的契税率为5%。
因城施策加大落地:41城下调二套房首付比例,多地调整限购政策
不完全统计，惠州、兰州、贵阳、湛江、南通等超60城首套房首付比例下调至20%；苏州、厦门、郑州、天津等41城下调二套房首付比例，其中约33城将二套房首付下调至30%。
月1日起，洛阳、苏州、扬州等城市陆续出台稳楼市政策，其中大多将贷款最低首付比例调整到了20%。
从“因城施策”到“一城一策”，高层对于刚性和改善性住房需求的支持力度再度加大。 8月24日，***院常务会议上指出，在落实稳经济一揽子政策同时，再实施19项接续政策，形成组合效应，推动经济企稳向好、保持运行在合理区间。
海南楼市调控政策有什么变化?
1、据了解，自海南省实施房地产“双暂停”政策以来，有些项目存在将商业办公类项目改变建筑使用功能的倾向，变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑行为。
2、易居研究院智库中心研究总监严跃进向本报记者表示，此次海南的调控政策，实际上是强调了去房地产化导向，防止一些房企把开发重心向类住宅项目倾斜。
3、不留过渡期，政策自发布起开始实施。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区，外地户籍无法再购买。其他区域，外地户籍购房，需提供家庭成员在海南的缴税和社保证明，特别提醒，补缴是不算数的。
4、自去年起海南已经实施一系列政策，确保新建商品住宅用地只减不增，因而商品住宅用地面积大幅下降，成交均价大幅上涨。
5、对此，中央有关会议多次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。7月份以来，深圳、杭州、郑州、东莞、南京、宁波、长春、海口等10多个城市纷纷出台调控政策，为楼市降温。今年二季度以来，房地产市场热度明显上升。
6、海南限购政策有哪些 为了防止楼市出现混乱，国家相继出台的房产调控政策，其中限购政策的实施。让多地的房产市场实现平稳化，杜绝了投资客哄抬房价，让购房变得严格起来。
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