大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都商业地产能买吗现在的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都商业地产能买吗现在的解答，让我们一起看看吧。
贵阳购物中心类型的商业地产热起来，老城沿街门面还值钱吗？
现在越来越多的大城市，从北京上海广州深圳，到成都重庆昆明南宁贵阳，越来越多的消费场景，都是到购物中心或者专门的商场 shopping mall 等单体建筑里面去消费了，而且广受年轻人的喜爱。
原先那种街边门面的商铺，不仅消费的体验感差，同时，很多经营的业态也比较low，比如有的5元店、卖内衣***的，或者左边一家店是修指甲的，右边一家店就是卖刀削面的，消费业态的品相很难提升上去。
△花果园海豚广场
街边的门面和商铺，除了未来比较有生命力的社区店铺（服务于大型居住小区的裙楼商业形态），比如便利店、早餐、生鲜、药品、快递驿站等生活服务方面的店铺，其他的沿街门面，几乎很难有更大的作为了，毕竟，市场对于供给侧的要求，已经提升了一个档次，时代已经变迁了。
在贵阳，这种沿街的门面，很多是顺着老城区的市政路两旁的人行道边上设置，业态和服务的客户层次不高，而且路边沾灰，没有形成集群效应，而且很多门面分属于各个不同的小业主，很难同一运营或者形成购物中心、商场那样的消费氛围，比如几层几层卖化妆品，几层几层卖大牌包包，几层几层专门做餐饮、母婴等，其实，现在贵阳老城区街边很多家生意，并没有想象中的好，有的可能只能够维持一个房租成本。
△老城一些街边门面
贵阳城市面积在扩大，商业地产，商业中心越来越多，人群从居住，商业消费都会扩散，所有沿街门面都会被分流，价值会越来越低！现在已经开始这样了！钱还是值些的，只是会贬值很多
成都现在适合买新房还是二手？
为什么这样说呢？
购买新房，首先一般都是期房，需要等几年。然后就是缴纳各种费用，比如：煤气安装费。紧接着就是装修了，现在的装修也是很大的一笔开销，购置家具等等一系列需要花钱的地方。还有其他乱七八糟的事情，比较麻烦并且其他花费也比较多。
购买二手房，起码可以暂时缓解资金紧张的问题，只需要可以买到就可以住了，其他的改善可以推迟，资金不会太过于紧张，可以给自己一个喘息的机会。
不过这些都最终取决于你购房的目的以及用途！比如：上班方便、学区房、落户、交通等等这些硬件设施也是考虑的主要因素。其价格自然而然差别也是很大的！这个得取决于自己的主要需求！
新房为主，二手房为辅。
一，因为成都新盘限价，开盘价格比二手房低很多，性价比高。而且买新盘不需要交中介费，过户费，能省一大笔费用。
二，二手房可以关注下降价很多的房子，业主急售降价几十万出手。二手房的好处的商业学区配套已经确定。
最重要的是手里的资金预算，首选新盘，其次选二手房！
现在已经到了买二手房的时候，不是鼓吹二手房。原因主要有以下几点
1.新房价格过高，当前新房部分区均价已经达到3万，也就是买一套120平的房子，要花接近400万，这对很多家庭都是没有办法接受的。
2.当前网红性价比新盘已经非常少，去年清了一波库存以后，导致前两年网红神盘扎堆的情况大幅度降低
3.新政规定了刚需的三六九等，如果不是第一顺位，基本上也摇不到性价比高的神盘，那么剩下的就只有价格不菲的顺销盘，有***的可以选择，没有***只有被迫看向二手房。
因此，二手房是当前购房者被动和无奈的选择
不过在购买二手房时，有几点尤其需要注意，12月、1月二手房挂牌价[_a***_]了一波，但成交数量并没有上涨，再加上1.2历来是房产的淡季，建议等3月份观望价格后再进行购买。
同时，购买的时候尽量看看历史价格，如果单套房源挂牌价上浮太大，切忌盲目追高。
在市区内用心挑选，会有很多惊喜。
个人觉得看个人的经济条件是否允许，如果市内中心城区有配套设施完善，园区又好的二手楼盘，那当然很好啦，医疗和学区都会好些。没有新房情节我觉得就很好考虑啦。其实最重要滴就是听一下另一半的意见，选适合的。
谢谢邀请，成都在今年被评为2018年最具幸福感的城市之一，城市热度不减。
1、看地段
市中心、核心区域地段的新楼盘比较稀缺，因为土地供应是有限的，好地段的房子不管是升值潜力、生活配套都不会太差。像题主在2.5环上班，对通勤时间有要求，无论是买3环以内的新房，还是二手房，考虑交通便利的楼盘很重要。当然，一般老校区的配套会更加醇熟，毕竟生活气息会更重。
2、看产品
房子的户型、***光等等，都会直接影响到住户的体验，房子的更新迭代速度快，新房的品质、装修、物业较老破小区的好一点。如果是同一楼盘的新房和二手房，如果价格相差不大，一般都是新房的品质会更好一些，即便不是同一个小区，新房的户型设计以及整个小区的设计，也基本上遵循越新越人性化越舒适的规律。
深圳被成都反超？中国商业地产未来走向如何？
谁提这问题的？对这时代一无所知，成都能和深圳比的吗？是谁给成都那么大的能耐？如果成都能超深圳，深圳特区的改革创新就毫无意义了？连一个穷四川省城市都比不上，你认为世人会相信吗？
到此，以上就是小编对于成都商业地产能买吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都商业地产能买吗现在的3点解答对大家有用。
