大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买卖买方拒不过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产买卖买方拒不过户的解答，让我们一起看看吧。
房子卖了，对方拒不过户，问我该怎么办？
不可以，如果对方已经付款，按照合同规定，及时过户，如果对方违反合同规定，可以要求承担违约责任。 也可以起诉，要求对方及时过户。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人***明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
协议离婚后房产应归女方，男方一直不配合过户，该怎么办？
如果夫妻协议离婚，房产归女方，三年了男方拒不配合过户，怎么办？
如果夫妻一方对离婚协议书的不履行，均属违约行为，可以向******，要求对方履行离婚协议书，如果***判决后一方仍不履行，可以向***申请强制执行，***向房管局送达执行通知，就可以过户了。
签完协议还有可能出现反悔的情况，如果夫妻一方反悔，***到***要求变更或撤销离婚协议，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，***会受理。
法律依据：
最高人民***《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提***讼的，人民***应当受理。”第9条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民***应当受理。人民***审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
女方提***讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提***讼。
离婚后房产过户是否需缴纳契税？
根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原[_a***_]房屋产权归属 一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
离婚协议虽然有法律效力但是却没有强制执行力，离婚协议不履行就不能申请***强制执行，只能诉讼，为了防止签订离婚协议后一方不履行，可以在离婚时到公证处办理离婚协议书公证。
1.如果你们是协议离婚，离婚后，对方拒不履行离婚协议书的义务，你可以去******，等***判决生效后，再申请***强制执行。
2.如果是诉讼离婚，对方拒不履行***的调解书、判决书中的义务，你可以直接向***申请强制执行。目前，广东很多***的执行是先不预收费用的。***受理强制执行后，会依法查询对方名下的房产、车辆、证券和存款等财产，如果有财产，可以马上执行。如果对方名下没有可供执行的财产，就会被***纳入失信人名单，会被限制高消费，坐不了飞机、高铁，限制出入境，不能向银行贷款，甚至有可能会被司法拘留。
注意了，如果一方有能力但拒不执行，则有可能涉嫌拒不执行判决、裁定罪，后果很严重。
发生争议，解决争议的方式就两种：一是协商，经济实惠，一杯茶或一顿饭的时间，就可以达成一致解决问题。二是诉讼，成本太高，花钱、花精力、花时间才能解决问题。如果不能协商，那就只有诉讼了。
你们现在关系状态怎么样是水火不容还是勉强能正常沟通？如果通过法律正常手断得不到合法合理的结果那么也只能从民间 找合适的方法了。
比如专业的公司 专业的人员 类似于催债公司。花钱买服务 当然这是最后没有办法的办法不建议初期使用
到此，以上就是小编对于房产买卖买方拒不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买卖买方拒不过户的2点解答对大家有用。
