大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产政策猜测分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产政策猜测分析的解答，让我们一起看看吧。
未来房地产走向到底会怎样？上升还是下降？
房地产
我就说说我在成都这个城市的房地产吧，本人也是做的也有五年的房地产工作，对于成都的房地产这块，还是有自己的一面见解，比如大概的分一下成都的规划图吧，东进，南拓，北西控，北改，中优这四个来概括廖廖十个字，却代表着成都未来20年规划和发展，由于客观条件来讲，成都发展扩张只能向南和东发展，买来自住，结合个人资金和需求四环内有地铁的项目都可以入手，比如背部的大丰，犀浦，西部的青羊区、武侯区、新城区等，以中长期投资为主，那当然还是考虑未来发展的重点，南部和东部新区，南部的话基本等于天府新区，但是天府新区实在太大了，重点关注的应该是高新区和有地铁的直管区，比如大源板块、新川板块，而向东走就是龙泉驿，是东进最大的受益者，重点可关注大面板块。
永远会涨，我没房，但是我知道也明白，你想想看一个国家没有什么高科技也没有什么好工业，只有可怜的民营企业和臃肿垄断的国有企业，唯一拉动经济的只有房地产等相关行业，如果房价跌了那就是灾难，当地财政也只能是卖地搞城建，搞城建再卖地，稍微减税支持一下实体经济。人口不变，城市规模不变，供应总量达到一定高度，在没有出口疲软的状态下，所以的经济都会横盘，必须拖住不能下跌，因为一跌会有蝴蝶效应。如果其他经济扎实的条件下，房地产下跌是更能促进经济发展，都是确实现在没有办法保证不至于经济滑落，所以现在都是欣欣向荣。不要和日本比，咱们比不上人家，人家是拉动外需，赚外面的钱，但经济会被外国所左右。所以要减少内耗。而我们是拉动内需，必须增加内耗，全凭政策支持，类计划经济。依此类推，国家必须让房地产一直稳定及上涨，外汇稳定，才能有国际竞争力，就是自己和自己玩，至于涨到什么价钱，什么有价无市什么有市无价都不重要了，重要的是所以的现在的一切会导致整个民族的文化的缺失，人口比例，影响未来至少二十年。有可能会说我说的严重，但是你要明白现在的经济是改革开放通过人口以及对外经济拉动起来的，没有以前就没有现在。未来人口减少，导致中小企业难以生存，就业和通货膨胀加剧恶化。未来二十年后看现在就知道什么叫自己玩死自己。
什么叫以质量取胜？
以质量取胜就是说，现在的房地产市场是以量取胜，开发商想赚钱就得多卖房子，就得盖高层，就得楼间距小，就得容积率高。这就是现在房地产的发展趋势。
而未来，是以高端住宅的概念发展房产。因为从改革开发开始，我们居民的生活环境可以说是发生了翻天覆地的变化。从以前的小平房发展成了单元楼，从单元楼到了大院，大院到了社区，社区到了小区，小区到了现在龙头房企开发的生态城市。房产的发展可谓是一步步的高端化，精致化，人性化。
同样，随着市场的发展房价也逐步提高。虽然很多人喊着房价贵但是也抑制不住买房的热情，尤其是还要挑一套配套设施完备的好房子，环境优雅的好院子，服务到位的好物业，发展快速的好地段。这些需求其实就是房地产发展的指向标。就是下一个阶段的风口。
今年前两个月，龙头房企三剑客销量均破千亿。这就是说明，大家购房的欲望逐渐高端化。选择也逐渐提升起来。
因此，从种种迹象都可以发现，未来的房产发展就是更加人性化的定制服务为主的房产市场。让我们拭目以待！
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首先一个行业的趋势，可以从多个指标来看
1、房地产从未来来看，首先的土地资产。伴随土地制度的改革，集体土地未来与国有土地并轨的可能性很大，即打破了国有土地的垄断，而大量的城市周边和城镇的集体土地将更加灵活的纳入到房地产开发的基础要素。从这个角度来看，未来的土地价格有望受到双轨制度及供应增加影响，“地王”减少或者不再出现。
2、其次，从行业来看，开发企业的集中度将进一步加强，未来50强以外的开发企业生存空间将进一步被压缩，开发企业集中之后，企业的发展路径也会得到分化，如一些主题性地产、复合型地产将会更加清晰，如医疗地产、养老地产、旅游地产、教育地产等等，产城模式结合城镇开发将进一步形成。
3、再者，就是开发方向来看，伴随城市群的形成，热点城市将更加热点，城市的核心角色更加凸显，因此核心城市的开发热度将持续，而一些缺乏人口、[_a***_]支撑的“弱城市”将出现两极分化，出现人口流出、房价下降、产业崩溃等现象；而热点城市人口继续流入、***要素更加集中、城市竞争力加强，房价还有上涨空间，同时出于人口结构和购买力、居住习惯等演变，热点城市周边将出现“精品小镇”，这类小镇将在交通、***环境、房价等方面占据优势。
到此，以上就是小编对于房地产政策猜测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产政策猜测分析的1点解答对大家有用。
