大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产热点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产热点分析的解答，让我们一起看看吧。
早已是楼市热点的良渚，申遗成功后会迎来价值的再度爆发吗？
1、从官方的角度来说，申遗成功会成为城市的一张名片。
2、从地产的角度来说:直白点，就是有话题可推。特别是“拿文化古城做文章，未来房价如何如何”房价怎样，还得基于城市发展的后劲。这里边包含城市经济、产业结构、人口构成及城镇化水平等等。
3、申遗会让区域出名，但或许只有发展成较为成熟的旅游产业，游客增多，进而带动经济发展，才能够支撑起房价的溢价。除了房地产的不动产投资属性，居住属性才是根本性的需求。这就涉及到城市接不接纳旅游人口，城市宜居不宜居。
4、作为居住需求，房子这东西，什么时候该买？你觉得你需要买的时候。
目前这些现象是否预示苏州楼市依然热点不减？
大家好，我是勇谈。近日苏州放宽落户条件的消息已经不胫而走，凭借本科毕业证和学位证就可以在人才中心办理落户手续。可以说说此次举措改变了过去很多城市都在实行的“先就业后落户”的惯例。此次举动也被很多媒体解读为，苏州楼市的进一步解绑，那么这些现象是否预示着苏州楼市热度不减呢？借此机会简单谈谈我的观察。
苏州新房过去一年走势相对火热，尤其是2020年疫情期间房价似乎没有受到影响
上图所示是过去1年苏州新房价格走势图，可以明显看到过去一年保持了稳定增长；哪怕是在疫情期间根据新的数据显示，3月份苏州新房环环比上月增长 ↑ 1.02%；根据国家统计局公布的2月份数据来看31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%；对比下来，在疫情期间，苏州新房能够保持这个增长已经十分亮眼了。
苏州二手房走势也很出色，持续走高是我的第一感觉
根据公开的数据来看，目前苏州在售二手房59468套，近90天成交房源1494套。简单计算后就是月均销售500套左右，不过需要指出的是苏州交易比较火热的区域还是集中在吴江、吴中、高新、工业园区等热门区域。
苏州二手房过去1年看房人数持续降低值得大家警惕，刚需不足已经是事实
苏州此次放宽落户条件实现“先落户后就业”可以说给很多人士最直接的感觉就是苏州要放松楼市调控了。通过查询数据后发现，苏州二手房过去一年带看次数在持续下降，这个只有一个原因可以解释“刚性需求在减少”。这或许也是为何此次苏州这么急于放宽落户条件的原因。
全国楼市热度降温已经是事实，这是由融资端调控引起的，地方怎么“折腾”影响都极其有限
这几天看到了一篇文章，讲到超过50%的专家都认为短期内会放松房产调控，不过多数专家都认为房产调控放松还是以降低预售门槛、降低土地出让金等方式来进行，类似于降低首付比例，降低贷款利率等这样的放松调控基本不会出现。毕竟到目前为止真正实行这样措施的城市文件颁布出来后很难撑过一个礼拜（广州、济南、宝鸡、驻马店等基本都是“政策一日游”）。说明无论是舆论压力还是高层对待楼市的态度还是一贯的，没有因为疫情的原因有所变化。
苏州可能被误解了，尽管苏州的GDP很强（接近两万亿），但主要强在四小龙（昆山、常熟、张家港、太仓）。苏州的房价（网签均价）也在3月达到了两万六千多。
苏州目前看上去比较热，主要是被媒体热炒了一波湖西星辰的开盘。但真相是，并没有卖完！虽然卖得比较好。
昨天3月25日的土拍，也看出房企对于苏州城市的整体看好。毕竟5月1日起苏州新的人才落户新政就要落地，本科可以直接落户，利好楼市。
但是，苏州楼市里，目前一些位置比较好的刚需，还是比较热的，但远远没有达到2015年的那种热度，还是比较克制的。
目前的情况，园区、狮山依旧被热捧，但其他板块，总价350-450万的初改客群房源，还是比较难去化的。
到此，以上就是小编对于房地产热点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产热点分析的2点解答对大家有用。
