大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城镇房产交易的解答，让我们一起看看吧。
城市户口城中村或者城市郊区的私人农民房子可以自由买卖吗？
原则上当然不可以。您应该咨询过很多人了，集体土地上的自建房，不可以买卖。但是，深圳的试点可能为悬而未决的城中村及私建房提供了一条可解决路径的参考。
2019年3月27日，《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》正式发布，困扰深圳多年的城中村改造问题，未来6年有了一个明确的方向。如果把城中村大规模拆除拆建，这种低成本的居住空间就会被挤压，会涉及太多的产业工人。深圳现在特别注重产业的发展，为了预防产业空心化的现象，就提前谋划了。《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》的出台，则意味着在未来6年时间里，针对城中村的问题，深圳将会以“整治”为主，而不是“拆除重建”。如果不拆除重建，直接受到影响的是城中村里的房东。他们大部分手握几套民居，一旦民居被拆除重建，就能获得巨额的拆迁补偿款或者回迁房，摇身一变，就成了身家千万甚至亿万的富翁。
对于深圳“村民”来说，这份规划还有一个利好的消息，就是将被纳入综合整治计划内的那些产权手续不完善、但经济关系已经理顺的居住用房，也纳入到了住房保障体系。曾经困扰深圳多年的城中村违建住房的产权争议，被暂时搁置。
感谢邀请，我来回答。
要想弄明白题主的问题，我们先来储备一点常识：
1、中国的土地分为国有土地和集体土地，而农村土地属于集体土地。
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。
2、关于城中村，从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为"都市里的村庄"。题主所说的，应该是指没有被征用的农村集体土地，土地性质并没有转变为国有土地，农民身份没有转变为居民。所以，还保留着村民待遇，享有宅基地等村民权益。
3、关于效区，其实是同一个概念。只要没有将集体土地性质转变为国有土地，所执行的政策都是按农村集体土地性质。
4、农村集体土地的性质，决定了村民是不能随意买卖的。因为就算是宅基地，村民也不是拥有所有权，所有权归村集体所有。村民拥有的是使用权。
所以，题主说的想在城中村或者郊区买一个农村私人民房，在法律层面是不允许的。现在，大量存在的小产权房就是历史遗留的社会问题。
另外，还要指出的就是，土地属性和房屋产权属性是两个概念，房屋买卖和土地交易也是两码事。
对于城镇户口农村有宅房的人想出售，政策是什么？
农村问题是近年来的大问题，在外务工的农民工越来越多，随着国家的政策，农民的地位逐年在提升，养老问题也在改善。由于生活条件的提高，很多农村人都纷纷在城里买了房子，一是为了提高生活质量，二是社会趋势。
农村的宅基地是属于个人的私有财产，只要他的户口在农村是农民，就算在城里买了房子那也不能让人家退。农民在城里买房在城里定居了，但那买的是属于商品房、高价房它是具有流通性的，想住就住，不想住了或卖或租赁出去都可以。这与在农村有宅基地并不矛盾。就如城里人有买多套房一样，他为什么一人可买多套呢，其实道理都是一样的。如果以后国家出台政策法规，要求农民有在城里买房的，农村宅基地应该退出，到那时再根据国家的政策来。但是现在农民在农村的宅基地只要是符合政策的，不管上面的房子是什么样，那都与别人无关。
首先国家没有这个规定，三农问题一直都是国家所支持的。在农村有条件的都会在县城买房子，为了孩子上学近也为了以后的发展，我们这好多农村都在县城买的房子孩子在县城上学，有的是在县城做生意再回农村来回跑不方便，虽然在县城买了房子家里的宅基地还是会回去住的，家里一般都是老人在家种地，有的老人也不在家种地了也跟着孩子去县城住了，但是家里的宅基地还是会留着的。等到老了回去养老，老家环境好适合养老，毕竟老人在家几十年了让他们把房子卖了还是不舍的。
老人老了都想回老家养老的，毕竟那是他们的根在那生活了那么多年了。我老公的姨在开封发展也准备把老家的房子盖起来，说是等老了好回来住，老人老了是寂寞的还是想着回老家的，俗话说得好就算老了也要埋在老家里。在农村宅基地是不允许买卖的，就算别人买了也是不让建房子的城建局政策是不让盖的，除非是同村的有两个儿子没有宅基地的可以买，因为国家是应该给两个儿子的找宅基地的。个人还是觉得不要卖宅基地的好，现在政策在新农村呢！农村以后还会有更好的发展的。
到此，以上就是小编对于城镇房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于城镇房产交易的2点解答对大家有用。
