大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于客户办房产过户给他人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍客户办房产过户给他人的解答，让我们一起看看吧。
买了别人的房屋想把他的贷款转移到我名下怎么操作？
可以，通过转按揭实现，“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。
简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、***意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的***期限、***金额和还款方式。
在实际操作中，转按揭都***用为卖方提前还贷的方式，因此买方的***可以和卖方的未还清***不一致。转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭***的借款人，在***清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还***或重新申请按揭***。转按揭业务的服务对象有：
1）需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；
2）需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；
3）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；
别人的房子转到你“账户”上，他就给你3000块钱，这事有风险吗？
有点搞不明白，为什么很多都认为你有风险。
这种“代持房产”的做法，应该是“别人”有风险才对啊！
道理还不简单么？
你的名下突然多了一笔法律上承认的资产（房子），且还有3000块钱的收入，你需要担心什么风险？
让我们从实际操作可行性来捋一捋:
别人房子“转”给你的时候，毫无疑问肯定和你有一些列“约定”的，至于是朋友间的口头约定，还是书面的协议，无疑至少有一项存在！
也就是说，抛开“别人”目的不论，这个房子“转”到你名下，对你附加了什么“所有权限制”是必然的。否则，即使房本不在你处，因为法律已经认可了，你便能去房管处“挂失补办新证，后合法出售掉”。
因此来说，敢于叫你“代持房产”的人，肯定是关系非同一般的，否则谁愿意冒这个风险呢。
因此，我基本也可以认为，一旦你接受了这个事情，那便意味着“你以后肯定不会背叛此人（违反不合法的私下协议，将房产据为己有）”。
那么，剩下来的事情就好做决策了！
你代持了对方的财产。对方是什么人，为什么？对方是想隐匿名下的财产？会不会有其他。如果有，相对法律责任
是要思考的。
你代持了对方的财产最主要的是你俩知道，如果你有欠款，法律纠纷对方的财产也会被冻结或分割哦。
这里面的事多了…
因为我每天都是办理这些事…
第一，会有法律风险，资产来源不明。第二，占用你的购买名额，将来你买房按照目前银行政策属于二次购房，首付比例，***利率比较高。第三，如果这套房子还有按揭，你的承担还贷风险，如果不正常还款造成违约，对自己信用产生不好影响！
你好，你所说的别人的房子转到你账上，指的是房款还是房本写你名字。
第一、如果他人房款转入你的账户，你可能会涉及官司缠身，因为你不明确资金来源，或者牵扯到什么问题，弊大于利。
第二、如果是房本登记你名下，那你可能首套房资格就没有了，后续买房面临首付提高，变成二套，利率上升。或者公积金***，首付就得百分70左右。
第三、无论是房款还是房产登记，如果一旦登记在你名下，那你就需要偿还房子的***和法律责任。
君子爱财取之有道，可易之财，易可失。不属于自己的不应该贪的，以免因小失大。
到此，[_a***_]就是小编对于客户办房产过户给他人的问题就介绍到这了，希望介绍关于客户办房产过户给他人的2点解答对大家有用。
