大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外籍房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍外籍房产交易的解答，让我们一起看看吧。
外籍人士如何卖房子？
首先卖方合同上必须有双方签字，其次所卖房屋上必须没有抵押，如果有抵押的话，应先解除抵押，这样房屋才可以进行处分，第三是办理过户手续，双方应约定房屋交易的税款由谁缴纳。与本国人卖房大概相同，此外，外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们也是基本一致的。
外籍人士买房要什么条件？
外籍人士买房需要的条件是：外国人在中国买房须具有合法有效的护照，满足房产所在城市对外籍人的购房政策；入境居留满三年的外国人购买首套房可以免征房产税，购房时需到涉外审批办公室进行审批。
一、购房人员需要在中国居住满一年，二、购房人在签署合同的时候，需要在合同中同时注明中文和外文姓名，三、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证，外籍人士需提交护照居留证，经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证居住证。四、所提供的公众材料是外文的，需要到翻译公司翻译境外人士提供的有些材料，如委托书，同意书等必须经境内外机构公证认证后，方为有效。五、备齐资料后，需首先交由所在地涉外审批办公室进行审查。
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外籍人士购房政策2021？
境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须***取实名制，并持有效证明（境外机构应持我***有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：
（一）***明：外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）
（二）符合购房条件的材料：
1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。（劳动合同或满一年的签证等）
2、购买一手商品房的，如果房产权利人是两人以上，要递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人***（护照）复印件；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。
3、购买二手房的要提供：买卖合同公证书；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；《房屋评估报告》；《房地测绘证明》。
出国前在中国买房，出国后加入外籍，我现在想卖国内的房子，怎么办？
我就是这个情况，06年在广西南宁买的期房，08年交房，09年得的房产证。所有手续都是中国的居民***办的，然后还把户口从[_a***_]那里签到新家所在地。18年要卖房。首先需要去原籍派出所开销户证明，销户原因是入籍外国。然后拿着这个销户证明去当地出入境管理部门办理国籍注销登记，同时也办理一个户籍注销证明。这个是关键，能证明你之前的身份和现在的外国籍身份是同一人。房产局和税局都需要看这个文件。最后就是护照需要去当地有资质登记在册的翻译公司（通常情况是当地外事办）翻译。其它手续就和中国公民一样。就是***明文件不同而已！程序大概如此，具体证明文件的名称可能有点出入。
到此，以上就是小编对于外籍房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于外籍房产交易的4点解答对大家有用。
