大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易执行的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易执行的解答，让我们一起看看吧。
如果发现被执行人在外省有房产，法院会怎么走执行流程？
被执行人在省外有房产如何执行，***会如何走流程？
在过去，申请人很难掌握被执行人的外地财产，执行法官为了查“老赖”的财产，也要到处跑到处找，执行工作信息不畅通、人员力量不足，部分被执行人在执行***辖区外的财产难以得到有效执行，申请人的权利难以得到及时保护，且一般都会耗费大量人力物力不说，结果可能并不尽如人意。
现如今全国***“点对点”查控系统彻底改变了这种传统模式。以集约网上查控为基础，以线下查控为补充，鼓励财产线索举报，利用互联网，大数据等等技术手段，最大限度发现被执行人财产。
***能做的比你能想到的要多！
首先，异地财产的线索来源有（1）申请人提供财产线索，可以请求查封异地财产，执行异地财产。（2）***掌握被执行人异地财产线索的可以直接进入异地执行程序（3）***发布公告有偿征集被执行人的财产线索
其次，异地执行案件流程并不复杂，一般由受理***直接去异地查封、扣押财产，或者由受理***向财产所在地***发司法协助函请求财产所在地***协助办理。
（一）由受理***派工作人员（法官、司法干警）前往财产所在地进行查封，扣押等
（二）由受理***请求财产所在地***协助查封、扣押等司法程序，还可以请求当地***部门配合、协助受理***办案。
（三）由受理***委托异地***办理执行事项
***执行局一般有自己的协助委托执行机制，专门负责外地***委托执行工作。
经查询，如果该房产不是被执行人名下的唯一房产，或虽是唯一房产但面积超过了100平米，***会先去当地房产部门将该房产查封，如果被执行人无其他财产可供执行，***将会启动拍卖程序。通常会根据案情决定是否拍卖及拍卖时间，这里有一点需要提醒你，拍卖必须要依据你的申请，***经审查后认为应当或可以拍卖的，房屋将进入拍卖流程。
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***可以执行房产份额吗？
***是可以执行房产份额，执行***在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后，共有人没有协议分割或者诉讼，则执行***可以继续推进执行。
对被执行人与其他人共有的财产，人民***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
房产过户申请了强制执行，请强制执行具体细节是怎么执行的？
按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。
因此可以持人民***的判决到当地房管局办理房产过户手续。 如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民***强制执行。***会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 《民事诉讼法司法解释》 第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民***可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民***可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。 第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权***卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 第五百零二条 人民***在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。到此，以上就是小编对于房产交易执行的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易执行的3点解答对大家有用。
