大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津商业地产发展趋势如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍天津商业地产发展趋势如何的解答，让我们一起看看吧。
天津房地产行业好不好干？没有业绩怎么办？
很荣幸回答这个问题，也希望小伙伴越来越好。
360行，行行出状元，正所谓业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随，永远是一分耕耘一份收获。
同时，所有的行业都不会脱离于大环境去发展，所以具体问题具体分析了。
首先，天津作为新一线城市，四大直辖市之一，城市定位还是不错的。但是目前整体天津的GDP增速变缓，产业转型，挤经济水份，大体看经济表现不是很乐观。同时加上2016年10月份开始，不断加紧的限购限贷砝码，使得房地产发展更加趋紧。但是，中间不乏因为政策微调出现的一些小波动，比如海河英才政策发布短时间爆量，比如19年10月份左右开始大范围的降价换量的促销，相对的销售业绩也都比较可观。总体来说，天津目前房地产行业大多在打价格战，真正做产品的很少，整个行业日渐回归理性，不是大风口期，不是站在风口就能飞起来，退潮后没有人敢“裸泳”，理性的市场反过来就要求从业人员更加专业。
所以再回归到没有业绩怎么办的问题上，无论新房还是二手，无论住宅还是商业，无论买卖还是租赁，任何时候都有做的好和做的一般的。没有一个人能随随便便成功，努力了才会有实力抓住机会，机会是给有准备的人同事也是给有足够实力的人的。相信自己，任何一个行业都需要沉淀需要积累，慢慢成长终有一天你会变成自己想要的模样。同时，机遇也很重要，选择什么样的项目和选择和什么样的人在一起工作，也是很多需要考虑的问题。
总体来说，天津房地产行业还是未来可期的，只要努力的方向对了，业绩也会渐渐好起来，相信正循环。赋予自己正能量，提升自己，真心对待客户，时间会给你想要的。
仅供参考，谢谢。
2019年天津的房价趋势将会如何？大家有什么看法？
天津房价从2015年低开始启动，到2017年4月份达到高点，基本上是除了京沪深一线城市之外，上涨比较早的城市之一。2017年4月份再出台严格的调控政策后，最近一年多，房价已经下跌了15%到20%左右。成交量更是大幅下跌。预计2019年房价会稳定，上下幅度不大。
这是2018年上半年天津房价情况。
（1）预计2019年只要***房产政策不放松调控，房价还会横盘震荡，但是上下的幅度都不会太大，毕竟大家手里都没有钱了，天津本地工资也不算高，但是市区的房价并不低。远郊区房价很低，一万多的不少。
（2）除非房产政策大幅放开，不过也不会再暴涨了，毕竟很多人都有贷款，上百万，几百万的房贷，月供压力更大。再加上房产税这个利空政策随时可能出现。
（3）2016年，天津市新建商品房共成交211834套，同比2015年上涨71.82%；成交总面积为2332.09万㎡，同比2015年上涨71.***%；2016天津二手房交易量突破18万套：同比增幅50%！2016年全年新房二手房成交量接近40万套。
记得2007年的时候，股市大涨，很多人都说不会跌，下跌了会怎么怎么样，结果就是2018年，仍然逃不过经济规律的周期，股市暴跌，无数资产缩水，最后地球还是照样转。
面对房价这个问题，我们首先弄明白一个问题，房子的商品属性只要还在，房子的价格就会受到经济规律的制约，这个不会因为某些人或者是某个***的意志而转移的，否则金融风暴就不会波及全球。我们应该客观看待房地产在中国的位置，它只是商品。
第一，房地产的估价有一个比较普遍的规律，如果房价高于城市人均月收入的三倍（或者是人均年收入的五倍，二者取最小数）就被认为是高估，天津市区人均月收入不会超过4000元，这样折合房价应该是每平方1.2万是比较合适。
第二，从经济周期看来，中国房地产经过一轮规模宏大的上涨，期间没有像样的调整，从2015年开始的上涨力度明显的低于2006年开始的上涨，调整是正常的，这个和股市是一样。
第三，中国人口在减少，商品因为需求而涨价，从人口结构来说，中国人口[_a***_]率接近1.4，30年人口减少接近20%的预期在短时间内无法打破，需求降低，房价自然不言而喻。
第四，现存房子品质差，就目前天津市内的房子品质来说，大部分个现代化的生活格格不入，很难满足现有生活的需求，在这一方面来说，天津需要高品质的房子，这个对建筑的布局结构有很高要求，但开发商目前只管赚钱。
第五，城市竞争力，天津虽然地理位置优越，但地处京城脚下，人才***，资金***极度匮乏，整体城市竞争力基本处于三线至准二线城市的水平（我生活在天津，天津人应该出去看看，尤其是内地的省会城市，然后再来喷我），工资水平低，产业附加价值偏低，城市文化也相对闭塞……
综上所述，天津房价基本就有一个准确的认识了，作为一个建筑师，房地产开发商炒房子的手法亲自参与过很多，去问下在设计院工作的朋友或者亲人，谁没有给他们开发商当过托，再问一下在房地产上班的朋友们，看看什么叫捂盘，怎么炒价格，怎么办抵押……
房地产下跌，不是坏事，把在房地产的资金进去实体，科研，高科技领域不见得是坏事，作为经济社会的一份子，应该冷静客观看待房地产的涨跌，这是经理规律的作用，
到此，以上就是小编对于天津商业地产发展趋势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津商业地产发展趋势如何的2点解答对大家有用。
