房产交易税比例是多少钱：房产交易税费标准？

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本文目录一览：

• 1、房产交易个税是按1%还是差额的20%

房产交易个税是按1%还是差额的20%

1、二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用住房贷款利息手续费公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税根据我国相关法律规定，个人所得税。

2、差额税20%的计算方法根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税，缴纳的*按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳。差额税20%的指的是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。个人所得税=（房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值）*20%。

3、法律客观：按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，卖房所得要按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额。并不仅仅是现值减去原值。

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标签： 差额 原值 个税