大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于丽江房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍丽江房产交易的解答，让我们一起看看吧。
丽江携程合作的房产可以投资吗？
这个还真不清楚，不过呢，可以从投资的角度给你一些建议，首先要看你自己具体买这个房产是用来干什么？如果真的如你所问，只是投资，那么就要关注房产的位置，性质，城市发展规划等相关因素，如果是一般的办公楼啥的就不投资为好，毕竟丽江这种城市，商业办公地产的回报比较差，如果是商铺似的，你到还可以考虑一下，还是关注位置，房产和其他商品一样，好的是***都喜欢的，价格也是高的，所以一定要买好的，好位置的，如果你可能自住，那就看自己喜欢程度了，毕竟就是一个消费品，给你带来愉悦的心情最重要
2018年12月丽江市房价均价高过万元，是怎么回事？
当地经济发展引导，旅游业收入增加。可能会吸引了外来人口做生意，外来需要住所，加上旅游产业做的比较好，地产商也需要在旅游业增加收益。所以在大多数人能接受的范围涨价。房价上涨说明当地经济发展在成长。
首先申明下，媒体报道的房价，若无特别标注的话，一般都是指商品房房价，这个价格统计包含新建商品住宅、新建写字楼、新建商铺、酒店、公寓等综合均价。
每一个城市，或每一个县市，无论是住宅，还是写字楼、商铺等，其价格梯度都会有很大差别。就丽江房价而言，如果11月销售住宅多一些，12月销售别墅、公寓或商铺多一些，价格都会有很大的差别等。
其次，媒体统计数据一般来源于当地房产交易网。按现行房产销售，所有销售合同都需要网签备案，房产交易网数据来源于商品房销售合同备案数据，一般都比较真实、可信。只不过，这个对外公布的数据仅就楼盘分类，不对成交物业类型等做细分。
其三，综合丽江市2018年12月销售金额、销售套数、销售面积等排名前十位楼盘分析，比如丽月湖岸住宅小区成交金额5706.65万元、成交面积9104.42平米、成交套数67套，该楼盘12月成交数据简析为：套均135平米、均价6267.99元/平米，无论是户均面积，还是成交均价，这个楼盘应为普通住宅小区无疑。就单个楼盘而言，丽月湖岸住宅小区比较符合丽江当地现实情况和当地人的期望。
我们也注意到，12月成交数据中，丽江复华度***世界旗下多个项目入围，比如丽江复华壹号院复华七星酒店成交17套、成交金额2363.27万元，就价格而言，达到139万元/套，酒店户型面积为54-57平米，成交单价为2.43万元/平米！丽江复华壹号院悦境项目成交金额5193.7万元、成交面积1652.06平米，成交单价已达3万多元/平米！
简单以丽月湖岸住宅小区、丽江复华壹号院复华七星酒店、丽江复华壹号院悦境项目等三个项目举例，想告诉大家媒体公布的价格，仅供参考。实际上，具体楼盘应具体分析。
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根据数据显示12月丽江的新房房价为11374元/平米，这样的价格对于一座旅游城市来说的确是比较高的了，不过虽然新房的价格比较高但丽江的二手房价格却并不高，根据数据显示12月丽江的二手房均价为7754元/平米，所以这就是为什么丽江本地的居民没有觉得房价高的原因。
那么为什么丽江的新房价格要比二手房价格高出这么多呢？这主要是因为丽江作为一个旅游城市可开发的土地其实并不多，而且新建的房子一般都比较上档次的旅游地产，这样一来市场上新建的商品房价格自然比较高，而那些二手房因为房龄比较老的原因所以价格也就会便宜一些。
另外一方面丽江的市区常住人口只有128.5万人，这里的购房需求其实并不多，大部分人对于丽江的房价其实都不是很关注，这也是为什么当地居民对丽江房价涨幅感受不深的原因。
到此，以上就是小编对于丽江房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于丽江房产交易的2点解答对大家有用。
