大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产过户要交哪些税金的问题,于是小编就整理了4个相关介绍商业地产过户要交哪些税金的解答,让我们一起看看吧。
商业用房过户的税收是多少?
一、契税:首套面积小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%
二、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)
三、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
四、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;印花税:评估价*0.1%;房产证工本费:85元;土地证工本费:105元;交易评估费:评估价*0.3%。
买方税费:
2、房屋登记费:550元/本。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖方税费:
商业用房过户的税收是多少?
以下是商业用房过户的税收项目:
一、契税:首套面积小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%
二、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)
三、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
四、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;印花税:评估价*0.1%;房产证工本费:85元;土地证工本费:105元;交易评估费:评估价*0.3%。
买方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。
卖方税费:
商业用房交易缴纳多少税?
商铺的房子在用途是商业房屋,为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
3、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
4、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
5、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
6、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
商业用房交易缴纳多少税?
商铺的房子在用途是商业房屋,为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
3、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
4、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
5、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
6、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
到此,以上就是小编对于商业地产过户要交哪些税金的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产过户要交哪些税金的4点解答对大家有用。