大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后不放款了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后不放款了的解答，让我们一起看看吧。
房产过户后买主不去贷款怎么办？
好尴尬，我只在中介公司做了两周就离职了，但是我在两周内也是学到一些皮毛的，大概是这样的，客户付了首付款给房东，如果房东还需要还***，就要开始去银行预约还款了，还款结束后一周银行出具他项权利证，去房管局注销，同时开空户证明，说明此时房子是不属于任何人的，接下来办理资金托管并过户，过户后一般15个工作日后才能出新产证，新产证客户是拿不到的，必须拿新产证去银行办理***抵押，15个工作日后，银行放款，房东拿到钱，客户才能拿到房产证～
二手房过户完后,银行不放款怎么办？
等。问一下中介是什么情况。看是因为银行钱比较紧张，不放款，还是因为客户没有去做抵押。如果是银行的问题，那只能等待，没钱想给业给不了。要么有熟人可以找找。如果是因为客户没有去做抵押，赶紧催促中介让看客户去做抵押，不做抵押你永远收不到钱
原房主与你是房屋买卖合同关系。 银行与你是***合同关系。 银行与你的***问题不能对抗房屋买卖合同关系。 银行与你如果已经签订***合同，不放款，算银行违约。 原房主与你已经签订房屋买卖合同，你不付款，算你违约。
银行不放款可能是本级行的资金池不足，这种情况很可能要过了元旦才有资金；也可到***行询问原因，若故意为了提高利率不放款，你可以依据前面的***合同起诉银行。
银行不放款的原因有很多：
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
***买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。
这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，***的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金***和商业***组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。***买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
二手房过户完后,银行不放款怎么办？
银行不放款的原因有很多：
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
***买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。
这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，***的房子要办理相关按揭业务。
如果是公积金***和商业***组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。***买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
到此，[_a***_]就是小编对于房产过户后不放款了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后不放款了的3点解答对大家有用。
