大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产现状深度分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产现状深度分析的解答，让我们一起看看吧。
地产行业现状及前景？
地产行业的现状及前景一般！
现在房地产行业的现状比较胶着，升不上去，跌不下来，成交萎缩，观望气氛浓厚，未来应该会呈现两极分化的情况，人口流出地的房价有***的风险，而大中型城市由于人口的持续流入，房价应该会稳中有升，因为大中型城***集中，发展机会多，会不断吸引人口流入，而人口增长也带来了更多的发展机会，又会继续吸引更多的人口流入。
274家房地产企业破产，房地产行业前景怎么样？
“天下没有不散的宴席。”我认为274家房地产企业破产，只是优胜劣汰的一个开局。
众所周知，近年来我国房地产行业突飞猛进，一度成为我国经济支柱产业。很多国企和上市公司也纷纷加入，房产过热现象随处可见。
想赚钱就开发房地产，据统计，全国房产企业高达19.17万，信贷宽松加上房价高企让房地产行业成为“不倒翁”，但是当大量的资金涌入之后，一旦经济退潮，谁使用的经济杠杆高谁就会成为第一个“裸泳的人”。
这274家房企大部分是中小型企业，银根收紧现金流就会枯竭，靠贷款支撑的模式几乎没有退路。
但是，和19万房企总量相比，这只是“冰山一角”，估计很多房产企业也面临同样的问题，只是还没有达到临界点而已。
现在看来房产企业已经到了比拼实力的时候。要么压缩投资规模，提高管理质量，增收节支，要么多渠道拓展业务，实现业务转型和升级，否则房产企业的前景已经不被看好了。
建议国家房价限高房价，不限暴跌的低房价！才符合天地轮回新陈代谢之自然更替规律！多行不义必自毙！看看老百姓收入状况，高收入毕竟是少数！高房价现实是无***常消化，推高不动产***高杠杆负债本身就是一个危险的局！开发商和融资企业的***事实就是狼狈为奸，暴涨房价表面是在推高实收资产价格，实则是开发商隐瞒稀释巨额债务负担！银行***规模放大形成账面赢收，实则同步放大了巨额债务风险！进一步验证了古话，物极必反！在炒房群体开发商银行在前期忽悠中，确实有好多人在无形的***被优惠***和房价暴涨的走势所诱惑而被骗入局，当发现大部分不动产的变现率不高时，知道了贪图虚拟价值房价而有变成巨额债务的负担而破产！国家制定个人破产吗也是其中的一个局而已也是可预见面临巨额风险的制度安排！这是一个连环套！国有银行已经内部控制不得参与不动资产***已经到了刻不容缓的地步，也是拉响警报！好多炒房者还没有感受到温水煮青蛙死亡危险的临近！到2020年再翻倍就是玩火自焚！建议国家强制性把参与房价暴涨的人员和公司全部收监，一律以扰乱社会经济秩序罪提起公诉！或有境外组织勾结的一律以经济间谍罪收监！
题主可以关注下倒闭的房产企业都是哪些城市的房企，在国家政策收紧的时候，就是房企洗牌的时候，一些小的开发商在没有资金流入地产行业的情况下，资金链断进而破产是肯定的，具体例子可以参考08年，那一年破产的更多，现在预计破产还只是开始，所以，以后购房以大开发商为主，至少烂尾的概率较低。至于未来房地产行业不会是普涨的行业了，是有些城市涨，有些城市会落，一句话概括:房地产行业短期看政策，长期看人口。我相信 题主会有自己的判断了
大浪淘沙之后的表现而已，并不能说国内房地产行业开始走下坡路了。
据媒体报道，此次274家房地产企业因为融资难才破产的，大多为高风险的中小房企。
为稳定楼市的发展，近来国家和当地都加大了调控力度。有专业人士分析称，国内多达9.7万家房企存在不小的安全隐患，未来或会有三分之二的房企“消失”。
不过未来房地产行业总量下降并不会很多，只是从四面开花变成集中在三处地方。
一个是中心城市。所谓中心城市，指除了省会城市之外也包括一些同等级别区域性的中心城市。比如，山东省除济南外，也有区域中心城市青岛；广东省除了广州之外还有同等级中心城市深圳。第二个就是大都市圈。超级大城市辐射会形成城市圈，城市圈里的那些中小城市会成为房地产发展热点。第三个热点地区是城市群。城市群里的大中型城市往往也会是今后十几年房地产开发的热点。
现在各行各业都迎来大变革。不创新还是按老一套办法行不通。不少的房地产公司很多都是投机取巧的，国家城镇化政策还在推进，房地产还是会继续推进，还人民一个青山绿水，环保来了，房子是用来住的，不是用来炒的，这政策大家自己悟，仁人见仁，智者见智。
现在房地产处于低谷，2022年大批人员失业，未来该何去何从？
关心一下别的行业唄，真以为盖房子是国民经济支柱啊？最简单最没有[_a***_]含量的简单再生产。任何一个行业如果象房地产宣传那样联系，其实都有几十个几百个上下游产业。卖拐把自己忽悠瘸了怪人家太清醒。
如果把就业问题完全寄托给房地产行业，本来就是一种大错特错的选项。
一个人家，一个国家，一个民族的生存和发展，是诸多方面事业的***体。其中包括科技事业，文化事业，工业，农业，畜牧业，水产业，餐饮业，交通运输业。而房产业仅仅是建筑类，只不过是人类生存中这棵参天大树中的一枝小叶。
建一套房子，至少住几十年。天天建房子，把建房子当做投资产品，当做就业对象，当做生存和发展的根基，其结果客观上让人们走向无源之水和无本之木的旅途。
房🏠子建多了，空着；房子建多了，占了好多耕地；房子建多了，卖不出去，银行🏦灿账堆积如山。几十年的房地产发展，象脱缰的野马🐎，虽然缓减了就业压力，但是占用了耕地，粮食生产随之减少甚至吃饭会成问题，怎么办？数以万计的空置楼，烂尾楼怎么办？银行🏦堆积如山的灿账怎么办？
因此，只要科技业发展了，农林牧鱼业发展了，工业发展了，2022年大批失业人才是最好的归宿和春天。
地产有成本，销售，工程施工，建筑设计，财务，综合行政，权证等多个职能部门。40岁以下年轻的，还有和命运叫板的机会，可以在自己的专业领域，去一些头部企业发展，也可以有时间去创业。40岁以上的，地产红利已经过了，不要把行业带来红利认为是自己能力的薪酬，降低期望，还能找个普通的工作，和地产关系比较紧密的，做物业吧。
是啊，身边好多做装修的，今年都不太忙，甚至是多半时间都无事可做。
尤其是最近疫情又这么严重，想去外地打工都非常困难，即便去了外地，也都不如以前，现在工费降得也厉害！
至于失业这么多人，我也不知道大家都该何去何从。毕竟现在各行各业都挺难，疫情是世界性的，短期之内，或是长期之内都会与我们一起存在。
而美国佬又到处搞事，现在俄乌冲突还在继续，弄得石油，黄金，粮食都在ZJ，而受疫情影响，各地青菜也在ZJ，这无疑是给失业的人来一场雪上加霜！
不过，话又说回来。我们的发展不能一直依靠早已饱和的房地产，房地产会让一部分人的工作暂时得到缓解，但是，这不是长久之计，而且副作用非常大，一旦房地产形成大的泡泡，并破碎，那会给GJ带来巨大的经济危机。
那时，恐怕不止房地产从业人员遭殃，整个社会都会陷入恐慌，所以未雨绸缪，及时止损或许就是最好的办法！
那么，这些失业人员该怎么办呢？GJ可能会想一些办法，增加就业。另外这些人员也要激发自己的潜能，主动寻求新的就业方向！
现在房地产不是处于低谷，而是在回归常态，经济发展有快有慢，有进有退，房地产一样如此。在经历了十年的高速发展之后，房地产进度放缓，现在也该进入高质量发展阶段了，一些低质量的房地产公司必定会被淘汰。现在只是正好碰上整体经济环境困难，房地产问题才会被放大了，但房地产的持续发展不会改变。
房地产行业还能维持多少年？当代无房年轻人怎么办？
这个问题已经谈了将40年，特别是有一首歌"我想有个家"开始，每个人都为了这个"家"在奔波，操劳。甚至加班加点挣钱尽早实现这个“房"目标。这时候建设房地产的行业，也从部队建设兵团，***建筑公司主导慢慢转向私人承包，转包房地产开发，承包转包的人越来越多，越做越大。开发房地产商看到了全国人民的需求。这也是当时挣钱最稳，最快的投资项目。稍有“关系"会更多人为开发商帮忙。
改革开放40年，我们中国确实发生了翻天覆地的变化，从无到有，从梦想到实现，我们前辈几代人做不了房，买不起房，我们一代人实现了，而且只用40年。随着城市的发展，农村大多数人都向城市跑，只留下留守老人丶儿童和农田耕地。大家要想想看？这样发展平不平衡？还能持***展吗？留给子孙后代的发展空间有多少？特别是大城市周围，县城周边的农田基本上征收完，这确实扩大城市，城镇的发展。但环境保护，生态平衡还能有红线吗？
再者房地产开发富了多少人？解决了多少社会上就业问题。八大以后，习总书记讲过：房子是拿来住的，不是拿来炒的。大家想想这句话的分量！而且，十八大以来，工作重点；一带一路建设，解决我国社会主要矛盾己经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。科技发展等等。
房 地产行业肯定存在，但不会无止境的开发，相信***会出台一系列的建房严格政策，维护各类人群的利益。
建议；地房产开发商再吃一次“螃蟹"。 为国家建设，为公司到一带一路沿线国家开发中去发展，相信又是一次发展壮大公司的机遇。
对年轻人，我只讲一段话；相信你们都吃过甘蔗，不要父母留下来给你们吃中间一段，头跟尾都要吃，而且要反过来吃。要吃出味道，品尝出人生！
希望各位能同意我的想法，谢谢！
毓美美作答：随着国家对房地产的管控以及去产能的调控之下，工程审批和成本都会居高不下，银行***收紧，所以未来五年至十年，房地产收益会缩水，而且随着房地产降温，很多之前想买房的人现在大多数也都处于观望中，房地产商要熬过一段较困难的时期。
房地产行业不会消失，只是不断的迭代更新，大鱼吃小鱼，房地产行业正进入优胜劣汰的大洗牌时代。市场竞争的残酷，或许才刚刚开始。
在这场角逐中，民营企业相对于国企来说，处于劣势：民营企业本身资金成本就贵，对于产业的大投入慢回笼，基本很难承受；房地产商想发展就要确保自己公司的发展计划与当地***的相关政策相契合，才能做到持续发展。
房奴和无房族真正的区别是在二三十年***还清之后方能显现，还贷期间确实压力山大，但坚持下去，总能盼到房贷结清的一刻，之后的日子会过得相对轻松许多，可以安享晚年。而无房族在二三十年后或许还在过着租房的生活，即便儿女有出息，住着儿女的房子也会感觉有些许不便利。
一个社会的发展程度是客观的，是有界限的。年轻人买不起房，大大方方的接受这个现实，对于没有家庭基础六个钱包支持能买起房的年轻人又能有多少呢？
我们要有足够的勇气承认自己是个凡人，是个普通人，买不起房就先租房，好好努力工作，更多的提升自己的能力，未来才有更好地提升空间，才会挣到更多的钱，万一将来工作上有了进展，买得起了呢？人总是要有梦想的，万一实现了呢！
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到此，以上就是小编对于房地产现状深度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产现状深度分析的4点解答对大家有用。
