大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户怎么选择中介办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户怎么选择中介办理的解答，让我们一起看看吧。
看中一套房子，我认识房东，是自己去过户好还是找中介好？
找中介比较好，可以给你们签一份正式合同，对你们双方有保障，至于中介费因为你是自己找的房东，所以你可以找中介以代办的名义走，一般会收你三到五千的中介费，看你和他们沟通了，其实找中介办过户会比你自己去办的快的多，因为他们知道该准备的资料和流程，自己去办经常少这少那，一天都办不完。只是个人建议
父母过户房产给子女要请中介吗？银行需要过账吗？哪种方式最好？
父母将房产过户给子女有三种方式，分别为赠与过户、继承过户和买卖过户，具体如下：
1、赠与过户
赠与过户根据现在的税收政策免个人所得税，但是不免契税。父母的房产赠与给子女，同样需要交契税，而且不能享受契税优惠，契税直接按照3%缴纳。
2、继承过户
继承过户不需要交过户的契税、个税和增值税都不用交。继承过户需要继承公证书，由于现在婚姻不稳定，建议继承过户时立遗嘱人在遗嘱中明示房屋产权只能由其子或女继承，其子或女的配偶以及他们的子女均没有继承权。继承过户后期转让个税费用高，按转让价的20%征收。
3、买卖过户
买卖过户要交的税费有契税、个税和增值税。但房屋满两年免交增值税，房屋满五年且是父母的唯一房产，免交增值税和个人所得税。父母的房产通过买卖过户给子女时，完全能按享受税收优惠政策年限来控制转让时间的，所以父母的房产过户给子女基本上不用考虑增值税。买卖过户是享受契税优惠的，根据房屋面积、子女的房屋套数不同，契税为1%-3%不等。一般情况下，子女没有房屋或者有一套房屋的情况较多，根据面积不同，契税为1%、1.5%、2%不等，加上1%的个人所得税，总的税费为2%、2.5%、3%不等。
4、综上所述，结论如下：
(1)父母过户房产没必要请中介，请中介还得交总价的3%作为中介费；
(2)税务系统只管收税，一般只要计税依据合理，是不会去查银行流水的；
直系亲属过户可以分为以下几点
1直系亲属过户***用房产继承方式，无需支付任何房屋费用，只需出公证费和工本费，但要求遗产人去世之后才可以办理过户
2直系亲属***用赠予方式，需要缴纳3%的契税，不需要银行过账
3直系亲属***用房产交易方式，需正常缴纳各种税费，是否需要银行过账根据各地房管局政策执行
过户不通过中介要怎么办理？
不经过中介办理过户的方法如下：
1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理'转移受理'；
2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；
3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费；
4、转移受理：需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易[_a***_]过户发票；
5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。
到此，以上就是小编对于房产过户怎么选择中介办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户怎么选择中介办理的3点解答对大家有用。
