大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后房租没到期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后房租没到期的解答，让我们一起看看吧。
我买了一套二手房,过户了,房款也付清了,但原房东在卖房前将房屋出租了,现在没到期，我可以要求房客搬？
买卖不破租赁，既然是在卖房前出租的，是不能要求租客搬走的，可以看一下合同里面对于交付房屋的条款有没有约定，如果是拿到钱款后就交房，那么可以要求房主将剩余的租金支付给你
房屋过户后，原房东与人签订的还没到起始租房日期的租房合同还有效吗？
1.根据《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即，我们平时所说的“买卖不破租赁”。
原房主签订《房屋买卖合同》在后，与租户签订的《房屋租赁合同》在前，因此《租赁合同》继续有效是没有问题的。
2.买方人在签订合同之前肯定要和原房主了解清楚关于是否有租户，以及租赁期限和租户是否同意提前解除租赁合同等问题。
3.另外，合同法还规定，在同等条件下租户有优先购买权。因此，在签订合同之前也得向业主搞清楚租户是否已同意（书面同意）放弃这一权利，否则容易给别人当嫁衣，什么都谈好了，价格也探到底了，结果蹦出个租户来坐收渔翁之利了。
4.因此，搞清楚房屋使用状况也是重要一条，否则，即使房屋所有权已经转移，买方只是获得了所有权，但使用权还在出让中。
5.即使闹到法院也是跟原房主产生厉害关系，获得赔偿，但房子要想收回只能和租户协商。常见的做法是双倍退还租户押金，给予一定补偿补偿，或同等条件下找一处租户满意的房子搬过去。
房租到期了怎么转给别人？
在房租到期后，如果想将房子转租给别人，首先你需要了解租赁合同的相关条款。如果你的租赁合同中允许转租，那么你可以直接将房子以自己的租房价格转租出去。如果合同没有明确说明或者不允许转租，你则需要先与房东进行沟通，看他是否同意转租。如果房东不同意，你可能需要先支付剩余的租金，然后在租期结束后再办理退租，并取回押金。
同时，需要注意的是，如果房东在知道租客转租后的六个月内未提出异议或事后追认同意的，视为其同意转租；但如果事后房东不同意转租的，转租合同对房东不产生约束力，承租人无权转租，次承租人不能取得承租权，次承租人可以向承租人主张违约责任。
此外，如果你是整套房子的合租者之一，只打算转租你自己的房间，那么新的租客需要与房东重新签订租赁合同。总的来说，转租过程中可能会遇到各种问题，因此在转租前应尽可能了解和掌握所有相关信息和风险。
到此，以上就是小编对于房产过户后房租没到期的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后房租没到期的3点解答对大家有用。
