大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产转让案例分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产转让案例分析的解答，让我们一起看看吧。
营销员说是房子内购，可差价转卖给我，有什么风险？
你好，很高兴回答您的问题。
内部认购，或者内部选房，其实都是开发商的一个销售套路。只要这个开发商房子证件齐全，交钱的时候是这个开发商收的就没有多大问题。 如果是转私人账户的话，那就危险了。
内转房分两种，真内转与包销房
你自己判断值不值得买
一般是在项目达到预售之前，让项目员工、集团总监以上员工以低于底价签订认购书，并缴纳一定的首期（例如两成）
约定一个转名期（例如半年后至收楼前）
你好，很高兴回答你的问题
首先说下内购的事情，很多大型房企在年底冲刺top排行时都会有一些内部员工的购房政策，这类政策大部分是在项目的底价基础上额外优惠3-5个点，也就是额外再打95-***折，并且约定在一定时间内可以更名转让，一方面可以***内部员工购房，另一方面也给内部员工一些***，这样既能保证项目的指标冲刺，又可以促进内部员工的销售积极性。
目前像恒大，融创，碧桂园，中南这样的大型房企年底都会有这类政策，当然也很项目具体情况有关，所以有这样的房子出现是，首先弄清楚是不是这种情况，要看下认购书，更名协议，还有收据等内容，最好打听下认识的人，同事更名前先交一部分定金，代更名后在交齐剩下的房款，希望能帮助到你，谢谢
二手房过户后买方拒不支付尾款，还将此房屋多次转让，我该怎么办？
很高兴受邀
对方既然付了首付，说明是贷款买，没有***材料，你都敢过户给他，还有你没有拿到钱，就敢写支票收据
直接起诉中间人，过户肯定需要身份证结婚证等材料，这个不会作***，银行流水不会作***，房款没拿到就是没拿到，房产局也有过户记录，具体咨询一下律师，收集相关证据吧
这个在房产交易中确实是一个比较难的问的，私下签约，以为对方会遵守合同。却不知，对方是否安全。说买卖房屋找中介这个已经不切实际了。谈谈实际解决办法吧。我建议还是私下协商解决。因为你这个房子，没有了合同，如果没有聊天记录那些可以证明这个房子是70多万卖的证据的话，你***也会失败。交易合同是一个非常大的证据。目前你只能示弱去跟中间人协商。讲道理，讲人情，不能得罪他。如果他这条路真的走不通，***也很难成的。所以尽量还是协商吧，实在不行，在走法院听天由命了。
房屋买卖因疫情发生[_a***_]损失谁承担？
这个损失从法律上来说，该卖方自己承担。原因：1、卖方借钱垫资，是为了自己卖房。2、卖方同意买方***，并配合做手续，那就是认可了买方的付款方式。3、银行放款时间本身就不受买卖双方控制，都是以银行放款时间为准（***合同，或中介合同都有这条）4、退1万步说，疫情属于不可抗力因素，因疫情发生的合同违约责任，属于不可抗力因素，不算违约。
不好意思，上面回答是没看你的补充协议。看了之后，确认不需要承担。因为第7条款明确的是你***审批不通过的前提下需要承担的责任。现在***审批通过了，那这条就不存在了，也就没意义了。
这个房屋买卖涉及垫资，用于提前结清房屋原有***，买卖双方与垫资方约定的很详细。只是大家没有预料到疫情的不可抗拒情况。只能三方协商，特别是垫资方，希望垫资方酌情减免，产生的费用当然也是在约定的基础上协商一下。
手写的房屋转让协议，签字，按手印后，是否有法律效力？
1、变更协议，双方协商一致变更协议的有效。所以应当新签字按印，并注明清楚。
2、因为协议或者合同，必须是反映双方一致意思的体现，不能是在欺诈、威胁、逼迫条件下签订，并且不能违背显失公平原则。
3、如果签订合同或者协议是逼迫、威胁条件下签订了，即使按有双方手印和第三方手印，此协议也是无法律效力的。
4、只要协议是双方意思一致的体现，那怕就是只签名、且无第三方人，此协议也是有法律效力的。房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。所以，在签订合同时，可以只签字或者只按指印，也可以即签字又按指印，法律效力是相同的。
到此，以上就是小编对于房地产转让案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产转让案例分析的4点解答对大家有用。
