大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产断崖原因分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产断崖原因分析的解答，让我们一起看看吧。
2019年的楼市走向会如何？
保守来说，国内房价三年内要降回2015年之前，也就是至少下降30%左右。
不过2019年的经济形势非常复杂，不管是出于稳定经济的需要，还是避免系统性金融风险的需要，房价都不允许大幅下降。不过已经偏离了真实价值的房价，在刚需已经无力接盘的情况下，下降已经是唯一方向。
房炒不住，金融属性日益凸显，超发货币大量进入房地产领域，这是房价上涨的根源，也是房地产市场跟股市越来越像的根本原因。
股市只要有故事，有资金，有炒作，就可以持续上涨，但是最终还是要以业绩来说话，大股东减持成为压垮骆驼的稻草。
房地产可以讲故事，可以讲情怀，可以谈预期，只要货币持续超发，理论上还是可以持续上涨的，但是最终还是要以国民收入来说话，炒房者***离场，就会成为压垮房价的理由。
一个人能赚钱的时间不过40年，不吃不喝20年都还买不了一套房子的时候，房子的价格已经严重高估了。
2016年5月我们买了房，第一次买房，买完就开始涨了，并且涨了一倍多。在涨到一倍之前，我们看了杭州和无锡的房子，杭州的比较可惜了，朋友叫我一起买，可是一犹豫就没买成。所以房子我研究了好一阵子，当然跟专业的比起来，我们可定理解的不够，但是我们相信抓重点的，草根的做法。
2019年买不买房，第一个你要判断几线城市，他们在同一时间的情况很可能是不同的，涨幅大小或跌幅大小也是相差非常大的。
根据我的理解，我觉得新一线涨了很多了，2019年会歇息一会儿了，但是长期来讲，他们还是会涨的。
一线的北上广深，你可以想想，他们从未被超越，他们已经从人口上在量变引起质变了，他们要的是更多的高素质人才，反而在量上没有太大需求。18年，19年都是变化期，甚至还有几年的变化期，涨幅跌幅都会有，但是都不会特别的大。这几年过了的话，肯定会升的，只要行情稳定，北上广深在世界的地位那是不言而喻啊。
2019年是一二线城市的房价最为敏感的一年，从18年下半年开始的下跌趋势出现之后不管是炒房团还是房地产市场，所有的目光都注视向了房地产行业，加上王健林宣布万达的去房产化以及一众商业大咖对于未来的房地产市场普遍看衰，认为房价会在19年开始之后的很长一个周期之内出现匀速下跌现象。
但比较有意思的是一些三四线城市包括之外的房价出现了一个加速赶顶的现象，包括之前一些限购政策之下的三四线城市逐渐的放开了限购政策。抛开所谓的空置率不谈，仅仅是三四线城市2019年的房地产投资市场在风险增加的同时，利润率依旧是相当的可观。
所以说2019年中国的房地产市场不会出现较大的变动，一二线城市一些非核心区域的住宅会出现略微浮动的价格下浮，总体趋势保持稳定微势上调。但三四线城市包括之外的一众城市房价会迎来最后一波上涨空间，此后才会陷入较长周期的释放社会财富的匀速下跌周期之中。
一些刚需买房的朋友无需担心房价会出现较大幅度的下跌，最关键的核心点也就是看地域和周边的服务设施，至于投资炒房团在风险递增的同时利润率可能会出现一定的下降，仅此而已。
我认为2019年一二线城市的房价会开始下降，慢慢地走向一个理性的价格。三四线或以下的城市楼价上涨会减缓。
2018年对房地产行业和市场都是一个悲惨的一年，多个房地产龙头公司爆出负面消息，股价和市值都相继缩水，还有龙头企业万达公司宣布去地产化的计划。至于市场方面，从2018年一二线城市数据中可以知道二手楼交易单数已经大幅减少，这个表明接盘的人减少了，或者接盘意愿不大了，所以2019年会是房地产市场下滑开始的第一年。
至于房价接下来会不会***呢？这个可以放心，因为房屋作为流动性最差的投资物，当市场真实的价格反馈到房地产的时候，已经是最强烈、最明显的信号。细心的朋友可能已经发现2018年的房产市场有点供过于求了，所以2019年开发商肯定会减少新楼盘的发售，[_a***_]房价过高，存在不少的泡沫，房价下降是必然的。
现在买房要看个人的需求、财力和三观，刚需买房还是必须的，需要就可以买，不过炒房就已经不建议了，近一两年房价有点高，去楼房低的地方投资的话要看清当地的政策，发展不起来，再多房子也涨不起来，人口是房价上涨的动力。
还有三观，近几年在高楼价的环境下，不少人已经有不想买房的想法了，与其贷款几十年好不如潇潇洒洒过一辈，每个人都有不同的选择，买房不一定会好，不买房也不一定会更好，所以买不买房还是自己选择。
到此，以上就是小编对于房地产断崖原因分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产断崖原因分析的1点解答对大家有用。
