大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小孩房产交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小孩房产交易的解答，让我们一起看看吧。
- 房子过户给子女还能要回吗？
- 父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？
- 想百年之后把房子给孩子，如何办理最简单？
- 房子给儿子过户需要花钱吗?要多少钱？
- 房子法院拍卖了户口还在请问小孩读书该怎么处理？
房子过户给子女还能要回吗？
首先需要明确的是房子是以何种方式过户给子女的？一般来说有三种方式，买卖、赠与、继承。
1.若是以赠与的方式将房子过户给子女，合同法规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前即赠与没有过户之前，可以申请撤销赠与，法律上称之为任意撤销，但赠与合同公证的除外。房子过户后应属于产权人即子女所有，只有存在下述合同法规定的情况下，赠与人才可以撤销赠与，这是法律明文规定的法定撤销。具体请看《合同法》第一百九十二条规定，【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一） 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二） 对赠与人有扶养义务而不履行；（三） 不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
2. 若是以买卖的方式将房屋过户给子女，双方当初签订的房屋买卖协议是自愿的，并不存在违反法律的情况，那么该协议是有效的，根据相关法律，不存在应该撤销的情况。
3．通过继承的方式过户，一般情况下申请返还房屋的难度极大。
嘿嘿，欢迎交流，点赞。
房产过户给子女是否还能够要回来，需要看具体的案情，如
1.如果房产过户给子女的时候存在违反法律的强制性规定，如赠与给子女的协议属于无效的，赠与或过户的行为属于法律上的无效行为，那么可以要回来。
2.双方约定在某种情况下可以返还，按照约定，符合合同约定返还的情况。
3.子女同意返还。
首先回答你的问题，房子如果已经过户给子女了那是很难要得回来的
原因有以下几点
第一房子是属于"不动产"，这就是私人拥有的财产，证明房子是属于某个人的一是在国家房产局这就是房地局有登记信息，二是房产证上的名字
那么房子一旦过户以上的两个重要信息都会发生改变，所以很难要得回来
第二点房子一旦过户，就默认为发生了买卖，在这个过程中双方都向国家缴纳正常税费，是合法合规的，所以法律他是承认房子已经交易给别人，这个事实是存在的，而且没有争议的。
但是有一种情况，如果由于重大***，故意把不良资产进行转移，只有我们强大的国家才有权利追回。
人心肉长的，父母既然愿意把房子给我们，他也不会要回去，如果他要，作为子女的我们就给吧，因为父母不仅给了我们生命，花了半辈子心血养育我们，善待我们尊敬父母，别去为难他们，百善孝为先！感谢你的阅读！
这个问题有点复杂，自古清官难断家务事，子女愿不愿意，如果子女结婚了又牵扯到子女的爱人，婚前财产还好说，但是毕竟子女爱人不同意的话，也是很难协调的事，走法律程序这一家人肯定闹僵了。三思！
父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？
从题目的描述看，题主其实是想省相关的税，不交税要看情况而定，如果父母已经去世，房产是按照继承法来确定，是不需要交任何税，如果父母还健在，房屋赐给子女，要交相关的税的，房屋评估费、个税、契税、公证费等等。我觉得做低房价也是可以的。主要分两种情况看，一种情况是我们卖房需要去银行申请贷款，另一种是不去银行申请***。
去银行申请***
房屋交易属于自由交易，交易价格由成交双方确定，但是如果去银行***，价格不能偏离市场价格太多，因为银行会评估，比如说，一套房屋市场价格为100万，交易合同做到200万，为了去银行多申请点***，这个是不行的，因为银行会评估，太高，银行会认为有骗贷意图。房屋价格做低没事，因为房屋价格做低银行的风险更小。
不去银行申请***
如过不去银行申请***，做低房价是可以的，中介经常建议这么干，回到题目的问题，父母的房子以1元卖给子女，是可以的。但是有个问题，再次出售时，差额营业税会很多，不好出手，比如现在房子价值100万，以1元成交，***设以后以200万出售，那下次卖房的差价是200万-1元，而不是100万。差额营业税变多，需要下家承担。
刚好我懂，给大家简单分享一下。
买卖[_a***_]
个人买卖家庭唯一住房契税是90平米以下%1。90平米以上%1.5。
第二套是百分之1跟2。
第三套是百分之3，143平米以上是4。
房产证不满5年，或卖房者不是唯一住房的，还有个人所得税20%，（有原值可以差额），如果无法提供原值，适用百分之1定额税率。
赠与住房或者商铺税率一样百分之4契税。
继承是指原房主去世才可，虽然免税，但是时间跨度大，需司法公正。非必要不推荐大家等老人百年以后。
赠与房屋与继承房屋过户后，房屋产权证日期还可以用原来的日期。
您好！
交易价格双方自行约定，理论上可以随意定价，不违法。但是会有两个结果：
我们知道，在房产买卖过户过程中，必然会产生税费，最低1%（房子对于父母满五唯一、子女无房且房产面积≤90㎡的情况下）；更高来讲，有可能能达到9.6%（房子不满二、子女有房且房产交易面积＞140㎡）。
所以，人们就会考虑通过降低交易价格的方式来节省税费。
但是在计算缴税基数的时候，基本算法是：按照双方约定的交易价格、***指导价（有的称为“评估价”）二者中较高者计征。
题主提出以1元钱卖给子女，在计税的时候，肯定不会按照1块钱计征。税费，节省不了。
所谓的“真”，指的是双方按照合同约定，子女把1块钱给父母，父母把房子过户到子女名下。
因为成交价格过低，这个交易，双方真正履约完成。
那么，会有什么样的结果？
我们举两个例子对比一下：
父母亲的房子，以1元的价格卖给自己的子女，这样的操作，在法律上是否可行呢？
从法律层面来说，交易是属于买卖双方你情我愿的事，并不存在强迫、强制性的要求在里面。
也就是说，父母家的房子以1元的价格卖给子女甚至以1毛钱的价格卖给子女，从理论上来讲，都是可以的，都是不违反相关法律规定的。
但问题是，这样做的目的到底是什么？又到底有什么意义？父母亲的房子，原来就是可以以遗产的方式留转给自己的孩子的，为什么非要用1块钱的价格去转让呢？
当然，我们也明白，那样做也许是为了避税，是为了减少税费缴交。可在实际的房屋买卖交易中，这样做其实是完全没有用的。
因为，国家在计算相关税费时，是以房屋的市场评估价来作依据的。也就是说，房屋的买卖成交价可以是1元，但市场评估价也许是100万、500万甚至1000万元，这都是完全有可能的事。
这样一来，就算子女和父母亲之间以1元的买卖价格完成房屋交易，但最终也会成为一个形式，完全没有实际意义，该交的税费一分钱都不会少，还是会要你缴交的。
父母把房子给子女，不管是以买卖的方式还是赠与的方式，都是符合政策和法律规定的，收不收钱或者收多少钱都可以。不过过户的时候，买卖方式过户和赠与方式过户缴费还是有区别的。
第一、以买卖的方式过户时。缴纳以下费用:
1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。
2、契税；
90—140平方米按房价1.5％缴纳；
140平方米以上按房价3％缴纳。
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
想百年之后把房子给孩子，如何办理最简单？
你不用在你百年之后再让你的子女去办理，因为在你百年之后你子女再去办理，手续会很麻烦。据我所知，有些老人在自己年龄已接近高龄，身体硬朗前或有些身体患有危险疾病但人还清醒能走动前，就把房产以买卖的形式过户到自己的后人和子女名下。现在的几种过户形式象买卖，赠予，遗产继承等等方式，最省钱即交最低税率的形式就是房屋的买卖形式了。你可以到当地的房产交易中心去打听咨询好过户的方式，叫那里的工作人员给你大概估算好房产过户那种最省钱，要交多少税这些问题，很快别人就可以给你大至计算出来，打听清楚后你心中就有底了，选择最少交费形式的那种过户方式。据我所知，以卖给子女的过户方式是目前最少的交费交税形式！如果你身体不好，也可以提前让你的子女去打听清楚，就可以进行卖房转到子女名下了，房主人活着的时候办理，手续就没有那么繁杂。如果房主人去世后才办理，那就要按遗产继承法方式来让你的第一顺序继承人开启继承，你的子女就得很麻烦的收集你父母在世或去世的资料，你本人即房主俩夫妻过世的资料及你配偶父母在世或过世的资料，还有你所有子女的现在资料才能办理。而且以继承方式过户房产的话，交税费用可能会比较高，比现行房产买卖要高。你自己衡量一下以上我给你提供的信息。
谢谢邀请！我的建议是在生前尽量不要做房产等财产的处理！有些老年人把房产给孩子后真的有遇到“白眼狼”的情况，处理起来很麻烦！
从保护老年***益的角度来讲，要把东西留给孩子可以写份遗嘱，按遗产继承就行！说句不好听的，孩子不孝顺，遗嘱立马撤销！
🌻我是专注于婚姻家事的王律，欢迎关注本人公号免费法律咨询！🌻
房子给儿子过户需要花钱吗?要多少钱？
我是【袁哥房产观】，房屋过户意味着产权转移，只要产权转移，就要依法依规缴纳契税和税费，也就是需要花钱，至于花钱多少取决于过户的方式，具体分析如下：
父母把房屋过户给儿子一般有赠与和直接买卖这两种方式。
01：赠与方式的过户所需要的费用。
赠与方式的费用有公证费，登记费和契税三部分组成，公证费交易额的千分之三，登记费280元，契税交易额的3%。
举例说明100平米房屋，买入价10000万元每平，总价100万元，现在市价150万元。***用增与的方式过户契税45000元，公证费4500元，登记费280元，过户费用共计4***80元。
02：直接买卖过户的方式
主要费用如果首套房满5年契税1.5%（超过90平）；个人所得税（买入和卖出价差的20%）；交易费420元，登记费80元主要四项。
过户费用契税（交易额150万的1.5%）22500元，所得税（卖出价150万元和卖买入价100万元，差额50万元的20%）100000元，登记费80元，交易费420元共计123000元。
我的理解是，房产过户给儿子，一种是赠予，一种是继承。先说赠予，双方需要先签订赠予合同，然后到公证处公证，是需要一点费用的大约200左右吧！然后就是办理房屋转移手续了，这个是需要交相关税费的，然后就是房屋交付了。再来说继承办理过户，需要先注销亡者的户口，然后办理继承公证，公证也是需要小费用的，由于是儿子继承，是法定继承人，就没有相关契税了。希望对你有帮助。
要钱，房子过户一般有三种方法，1继承、2赠予、3买卖，这三种方法最便宜的是继承其次是买卖最后是赠予，继承只需要开具证明费就可以了，但后期买卖要交税钱，买卖要交房屋所得税一般是房价的百分之三，赠予不光要交税，还要公证费，以及民政局开具赠予证书。
你说的过户估计你意思没理解清楚，房产分过户，赠与，更名，继承，儿子这个关系是不能更名的，只有赠与和过户，赠与可以加附加条件，过户就是正常买卖，过户税和面积购买时间都有关系，最便宜是最低的计税价1%。
儿子属于直系亲属，房子过户给儿子一般会通过买卖或者赠与方式。两者涉及的税费不同，都需要缴纳一定的费用，以上海的情况给你介绍一下，全国其他地方也差不多。
1.契税
根据儿子名下是否有房。如果没房缴纳1%或1.5%的契税；如果有房缴纳3%的契税。
2.增值税及附加
这块是买卖的主要税收之一。如果符合满二且是普通住宅则可以免交。
两个条件只要有一个不满足，需要缴纳5.3%的增值税及附加。
3.个人所得税
如果符合五唯一，可以免交个人所得税。否则，首套房缴纳1%的个税；二套房缴纳2%的个税。
聪明的朋友说，那以一个很低的价格卖给儿子不就可以避税了吗？对于成交价过低的房产交易，税务局会直接给你定个价，按照周边房产交易的均价来征收各类税费。
1.契税
房子法院拍卖了户口还在请问小孩读书该怎么处理？
1.
首先,要知道,房子卖掉后,户口肯定是不能继续在原来房子下面,需要迁出来,...
2.
其次,关于迁入,如果自己本身是在城市的其他区域有房子,可以转至该房屋下,...
3.
接着,若是出售的房子是唯一产权,那么就需要找到一个接纳人,可以是直系亲属,...
4.
还有,对于在该城市无亲属,或者亲属不同意户口转入,而自己又想要把户口放在本地的,...
5.
然后,部分社区、街道都会有户口托管的功能,先找个地方租房子,有了居住证明后到街道...最后，关于上学，目前看来，只要把握好时间点，就不影响孩子的上学问题，换句话说，只要孩子通过原来户口到对应的学校上学了，以后出售房屋不影响，孩子还是依然在原先地方上学，但要是上学前卖掉，那就没办法了。
房子***拍卖了，户口还在，娃儿上学怎么办。娃儿上学首先只要求户口，根据《义务教育法》第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民***应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。《义务教育法》并没有要求房产和教育有任何牵连，所以孩子到了法定入学年龄，就放心的送孩子在户籍地就近入学就是。
房子***拍卖了户口还在，请问小孩读书该怎么处理？为什么***会拍卖你的房子，我分析有两种可能，一是，当时购买房子很可能在银行有***，经济收入力不从心，不能按计划归结***，银行起诉到***，***做出了拍卖决策。二是，潜浮在社会上的老赖，利用欺骗的手段，谋取[_a1***_]，到处损人利已，很可能被别人***到***，***对于你的房子要实施拍卖。
有些老赖利用口中的甜言密语把别人说的心服口服，向別人借款时，双膝跪求在地，能把债主叫一佰个爷，装的一副可怜像，让人同情的样子，一旦把钱拿到手，却显露出一副穷凶极恶悲状，翻脸不认人，到期不归还款，甚至债主把电话能打烂，他就是不接电话，把铁鞋磨烂也找不见人，针对这样的老赖，债主确实没有办法。
最近，在全国上下展开了一场打击社会黑势力和***老赖的犯罪活动， 稳定了社会秩序，维护了人民群众的利益，保护了国家和人民的财产安全，把大批的老赖和社会黑势力绳子以法，为广大人民群众鸣冤叫屈。
居说有的地方为了严惩这些老赖，给他们家庭挂上老赖的醒目大牌，有的不让其孩子上学进入大学，我觉得，这些做法都是突绝老赖的手段，可见人们对老赖恨之入骨。
谢谢邀请：
小孩读书择校有两原则：
一是随父母固定住所地，即户口簿登记所在地。
据此，在父母固定房地产被***拍卖后，该户口簿登记与父母工作单位固定办公地同一行政管辖区的，可继续使用报名读书。
你这个问题问得比较专业，我也是抄了别人答案来回复你，希望可以给你提供参考：
1，首先,要知道,房子卖掉后,户口肯定是不能继续在原来房子下面,需要迁出来,...
2，其次,关于迁入,如果自己本身是在城市的其他区域有房子,可以转至该房屋下,...
3，接着,若是出售的房子是唯一产权,那么就需要找到一个接纳人,可以是直系亲属,...
4，还有,对于在该城市无亲属,或者亲属不同意户口转入,而自己又想要把户口放在本地的,...
5，然后,部分社区、街道都会有户口托管的功能,先找个地方租房子,有了居住证明后到街道...最后，关于上学，目前看来，只要把握好时间点，就不影响孩子的上学问题，换句话说，只要孩子通过原来户口到对应的学校上学了，以后出售房屋不影响，孩子还是依然在原先地方上学，但要是上学前卖掉，那就没办法了。
孩子读书是大事，在卖屋前一定要充分了解到这些问题的解决办法，要做到有把握，有保障，不要带给孩子和自己太多的烦恼，费力劳神！
到此，以上就是小编对于小孩房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于小孩房产交易的5点解答对大家有用。
