大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易关联交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易关联交易的解答，让我们一起看看吧。
我们如何理解关联交易？
关联交易指的是关联方之间发生转移***或义务的事项，而不论是否收取款项，关联方主要指的是具有控制、共同控制、重大影响的企业，主要投资者个人、关联管理人员和他的家庭成员，受这些主要投资者个人、关联管理人员和她家庭成员控制的企业，关联方之间发生的以下典型的例子属于关联交易：购买或销售商品或资产，提供或接收劳务，代理，租赁，提供资金，担保抵押，管理方面的合同，研发项目转移，许可协议，关健管理人员报酬等。
关联交易是指关联方之间发生的交易，这里交易往往不具有商业实质，或者定价不公允，目的是为了掩盖一些不可描述的事情。关联方就是指交易的双方具有某种关联关系，现行的法律法规，对关联方关系的定义非常宽泛，并非是列举型的选择题，判断双方是否具有关联关系，可以从控制权.关键管理人员人际关系等等各方面去做出职业判断。
举个实例，我现在工作的单位是一家医药物流仓库，由大区总公司管理。总公司下辖的几家分公司物流一体化，共用一个物流仓库。经常发生关联交易。由于医药行业有地区级别代理之分，所以各分公司的***购渠道和代理权都不一样。为了控制***购和物流成本，各分公司之间进行关联交易。就a分公司是q厂家的1级代理商，b分公司需要从a分公司进货，但都是在一个物流仓库，只需要系统后台变换货主就可以，节省很多成本。
如何理解关联交易？
"关联交易"顾名思义就是"有关联"!
关联交易有两种：
一，阳光下的关联交易
比如：上市公司大股东既是上市公司的大股东同时在自己名下还有其他公司，大股东利用职务之便，可以用自己的其他公司与上市公司之间进行交易，就形成了关联交易，涉嫌利益转移。
所以，关联交易比较敏感，是在不充分竞争和不公平竞争的条件下发生的，容易出现利益输送和转移，所以备受市场关注。
如果这一切是在阳光下、透明状态中产生并合规予以信息披露。那么，这就是合规的。
二，隐蔽状态下的关联交易
比如：有些上市公司治理不完善，约束不健全，大股东可能会借助优势地位或控股地位，将资金通过合法交易转移出上市公司，但其背后的实际控制人可能并未发生转移，这种操作未合法披露且更具隐蔽性。其关联交易关系层层嵌套，很难穿透核查，这样就会侵害其他中小股东在上市公司的股东利益，形成权益侵害。
所以，关联交易，在公司治理中非常敏感，应加强监督和信息披露，在阳光下运行，形成监督和制约。避免暗箱操作，形成对中小股东的不法侵害。
什么是关联交易？关联交易有哪些种类？
关联交易是指在关联方之间发生转移***或义务的事项。根据《上海证券交易所股票上市规则》(2001年修订本)和《深圳证券***股票上市规则》(2001年修订本)规定，上市公司关联交易是指上市公司及其控股子公司与关联人之间发生的转移***或义务的事项。 上市公司关联交易包括但不限于下列事项： (一)购买或销售商品； (二)购买或销售除商品以外的其他资产； (三)提供或接受劳务；(四)代理；(五)租赁；(六)提供资金(包括以现金或实物形式)；(七)担保；(八)管理方面的合同； (九)研究与开发项目的转移； (十)许可协议； (十一)赠与； (十二)债务重组； (十三)非货币***易； (十四)关联双方共同投资； (十五)***认为应当属于关联交易的其他事项。
“近三年重大关联交易情况”什么意思？
具体可以理解为，要求投标人提供近3年内，就是从现在开始倒推2009年5月至现在这段时间做的交易情况，就是业绩、合同。但是业绩、合同必须与所投的项目主要设备有大部分的关联
到此，以上就是小编对于房产交易关联交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易关联交易的3点解答对大家有用。
