大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大宗交易房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大宗交易房产交易的解答，让我们一起看看吧。
成都33盘8051套房源取证，住宅项目扛大旗，你怎么看？
这个数据说明2点问题，其一成都市房产项目库存充足，其二是最近成都户籍制度改革，开发商想借此机会清库存。说明近期的户籍制度改革对成都市的房市销量具有很积极的促动作用。那么是否就说明成都市的房产是良性发展，需求旺盛呢？
答案是否定的，需求是肯定有一定的真实需求，但目前房产价格已远超居民工资增长水平，居民即使真实需要购买住宅，但面对高昂的房价，只能选择压抑需求。这样就会造成真实需求被隐藏，但投资性需求旺盛，造成房产市场的虚***繁荣。
从这二个方面来看似乎这个预测是正确的，但从逻辑上来说是极其荒谬的，他忽略了供需关系，忽略了社会经济发展水平与房价的比率，忽略了中国房产已经高速上涨的事实。他仅仅抓住了现象却忽略了本质，其真实目的不外乎为当下萎靡房市提气，提供理论上的依据，以此来推动房产市场销量。
近十年来，中国经济发展水平提高比较多，伴随着经济的发展，中国城市化进程也在加速，统计局给出的城市化水平达到60%，参照中国农业就业和农村实际情况来说，城市化进程比例达到90%应该也是很正常的数据。如此高的比例，意味着城市常住人口的增长比较有限。
第二，区域经济发展不均衡，部分城市人口饱和
据有关数据。分析上海人口容纳极限值为2500万，目前已接近饱和，出现人口外溢的现象。从中国人口分布来说，人口主要集中在东南沿海等发达区域，人口迁移基本已形成定性规模，西部等偏远城市人口流失比较严重。
第三，供大于需，市场价格远超居民需求的承受力
经过近十年的房产投资和开发，各大城市规模几乎都比十年前大了一倍甚至更多，面对不断高涨的房价，开发商投资热情火热，各地地王此起彼伏，然而居民的收入水平没有显著增加或者增速远低于房产价格的增速，居民负债率远超过合理的极限值，居民生活幸福指数下降。
由于受限于居民收入水平，居民对房产的实际需求情况会在一定程度上被压抑，只能望房兴叹。
在当下，很多人把房产看着为金融资产，如果他是真实的金融资产，只要有需求，他就会价格上涨，但房产不是金融资产也不能看着是金融资产，因为他是特殊商品，具有极大的外部性，关系着社会经济物价水平的稳定，关系着居民生活幸福指数的提升。
怎样才能低价买到转售价值高的房子？
我来回答一下吧
基本总结以下几点
1， 有熟人 内部认讲 有些房地产开发商会给员工内部购买资格 通常会便是百分之3-10。但相对会设立禁售期 防止炒卖
2，法拍房。不怕麻烦有经验的可以尝试。通常会比市价便宜买出但手续麻烦 得不到保障
3，有些发展商会以房屋来抵工程款 这类型会比市场便宜一点。但不会太多
4，最重要的来了。转卖凶宅！！ 会人一小部分人不忌讳这方面的住宅，转手差价还是有看头的
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找一个靠谱一点的中介，诚心诚意告诉他你要买房，有低价的房源一定要第一时间告诉你。
反正物有所值吧，便宜并不一定是好的，那房子是大宗交易，便宜并不能代表一切
视频加载中...现在炒房肯定不合适了，房价到顶峰了，往后2、3年不会再涨，下一步房产税开征，以及全国房产信息联网，房价会有回落的。
不炒房，买房子就看你最需要什么，刚需住房？孩子上学？还是改善住房？然后对应去找，一般问物业，然后中介，物业会告诉你这小区谁家卖房，中介不会把低价房给你说的，如果很低，几个中介自己就拿了，网站，报纸都可以找的，如果房主登记的多，说明房主有点着急卖，可以约房主谈，我嫂子买的房子，房主一分钱没赚，她急着给[_a***_]在北京买房子，在原合同加2万就卖了，人家就一个要求，全款。如果有钱，绝对可以这样买，现在那套房子翻番了。
很高兴回答这个题
如何低价买到转售价值高的房子？其实说白了就是问怎么在市场上捡漏，如何用低价买到好房？我本人从事房地产快十年时间了，对于捡漏这一块还真的是有所涉猎，有时候感觉自己钱包要是充足的话，我都想把我看中的房子给拿下来，毕竟我们的眼光跟普通人的眼光还是有所区别的。
捡漏就跟谈恋爱是一样的，我们要时刻小心注意对方，仔细观察，这其中智商跟情商都是占很大比例的。
首先你必须要具备一样东西，那就是眼光。
有了好眼光你才能有可能捡漏，给大家举个简单的例子，我们这边在去年有一个地方有市政工程施工，当时早就放出风声了，有眼光的人，就在附近买了些二手房，这些二手房之前因为下水道问题，以及潮湿等问题，所以很多人都在低价出售，有的房子价格真的低到你想象不到，但是果不其然我猜的没错，等市政工程全部结束后，往日这些小区问题都得到了解决，因为小区本身位置就不错，所以现在的房价也是一直在涨，那些捡漏的人此时再将房子卖出去，那可真是捡到宝了。
其次专业度
专业度就是你一定要能分辨出，这套房子到底是不是坑？毕竟市场上卖房的，永远不会说自己的房子不好的。
很多人喜欢法拍房，我知道捡漏的话，法拍房是必须考虑的，但是你到底能不能买到你所满意的房子这都不一定，很多法拍房价格很低，甚至有的比同小区的均价都要低，于是很多人就认为这些房子，都是捡漏好房了，那事实情况到底是不是这样呢？
这当然不是，虽然有一部分是捡漏好房，但大多都是存在法律纠纷，以及其他抵债行为的，这些房子如果你没有非常专业的团队去考察，那很容易就入套了。
到此，以上就是小编对于大宗交易房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于大宗交易房产交易的2点解答对大家有用。
