大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产多少一方合适的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产多少一方合适的解答，让我们一起看看吧。
房子首付付多少比较好？
一般来说，尽量少付，能付两成最好，不行就3成，为什么首付不尽量多付呢？
第一，房贷利率相对较低，是难得的低利率贷款方式。公积金***不到4%的利率，而商业***基本上也不超过6%。这个利率确实很难得。要知道，一些会理财的人，收益都会超过6%。如果你是做生意或者是自己创办公司，你一定知道，***非常难，而且利率大多超过了10%。所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。
第二，从投资的角度看。把多余的资金投资更多的项目，而且他们更是通过一些项目让资金滚动起来。但是一般老百姓投资渠道有限，所以，***是老百姓唯一能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是唯一只赚不亏的投资项目。如今，也许房子的升值空间相对小一些，但是长远来看，还是有增值空间。更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。
第三，从自己的利用和未来的规划方面看。题主房子总价150万，手头有100万，如果只付3成，那么还剩下50万左右，那这部分资金怎么利用呢？比如题主如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来投资到其他地方，包括买理财产品，也不会比银行***利率高多少。可能有的人会说，如果我不打算投资，也不懂得理财、炒股、基金这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？因为这样可以让自己少付
当然，以上所讲也是针对绝大部分人，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，总的来说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面
买房，到底付几成比较好呢？一般来说，尽量少付，能付两成最好，不行就3成，为什么首付不尽量多付呢？下面跟跟大家分析一下。
第一，房贷利率相对较低，是难得的低利率***方式。公积金***不到4%的利率，而商业***基本上也不超过6%。这个利率确实很难得。要知道，一些会理财的人，收益都会超过6%。如果你是做生意或者是自己创办公司，你一定知道，***非常难，而且利率大多超过了10%。所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。
第二，从投资的角度看。有钱人都懂得钱生钱的道理，而且他们更是通过一些项目让资金滚动起来。但是一般老百姓投资渠道有限，所以，***是老百姓唯一能用上的理财杠杆。从过去这么多年的情况来看，房产是唯一只赚不亏的投资项目。如今，也许房子的升值空间相对小一些，但是长远来看，还是有增值空间。更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。
第三，从自己的利用和未来的规划方面看。题主房子总价150万，手头有100万，如果只付3成，那么还剩下50万左右，那这部分资金怎么利用呢？比如题主如果急需自己住，可以用一部分来装修；也可以用来投资到其他地方，包括买理财产品，也不会比银行***利率高多少。可能有的人会说，如果我不打算投资，也不懂得理财、炒股、基金这些，是不是就应该尽量多付首付款呢？因为这样可以让自己少付利息？
这种想法不全对，因为你考虑的是当前的情况，但是未来规划会怎样，我们每个人都很难说清，说不定半年后有一个新的投资机会。但是你手里没钱了，那么投资机会就白白错过了。举个最直观的例子就清楚了，如果你收入比较稳定，收入也比较高，那么现在的100万，你完全可以用来作为两套房子的首付，试想一下，以后房价上涨了，是不是比你只买一套房划算很多呢？
当然，以上所讲也是针对绝大部分人，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，总的来说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面。
主要要看两个因素：房贷利率和投资收益。
如果自己是个理财小白，只知道买余额宝之类的货币基金，那么建议尽量少贷，多付首付比例。但不建议把全部的资产100万都去付首付，可以留下20%-30%，即20万到30万做简单的理财，哪怕收益率抵不过房贷利率。
这样做的主要好处就在于降低再贷风险，比如把100万全部拿去交首付，***如万一某天要用较大数目的钱，那么要从何而来呢？进行***的话，利率是要远高于房贷利率的，特别是纯信用借贷，***利率一般在15%及以上。
而有一定的投资能力，较喜好风险，年化收益率能在6%以上，那么建议能付三成就付三成，毕竟有利可图。
呃……年化收益率6%以上难吗？一点都不难，只要你选择的是长期投资，而不是短期操作。比如投资指数型基金，只要每下跌百分之几（具体的百分之几可以自己设定）进行一次加仓，然后上涨百分之几进行减仓，来回操作年化收益率是要远超6%的，因为只要经济向好，指数基金都会不断的破新高，哪怕长达两三年的回调。
即使购买国有银行股每年的分红都能达到5%左右，而其市盈率都是个位数，只要市盈率保持不变，每年增长10%以上不是什么问题。但是你经常去盯盘，进行短线操作那就另当别论了。
当然，不管你怎么选择，都存在市场利率风险。比如银行方面给你的房贷利率是上浮30%，那么你的***利率就是6.37%（4.9%*130%）。
如果几年以后，基准利率的五年期***利率调整为6%，那么你的***利率就是7.8%（6%*130%）。而你这时的投资收益依然是6%的话，那么就会出现较大的折损。
所以说，银行给你的***利率至关重要，因为这个上浮利率的比例是不随基准利率改变而改变的，基数越大计算结果就越大。
因此也建议***利率上浮越低，相应的可以减少首付比例，而***利率上浮越高，相应可以提高首付比例。
到此，以上就是小编对于商业地产多少一方合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产多少一方合适的1点解答对大家有用。
