大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产户型尺度分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产户型尺度分析的解答，让我们一起看看吧。
这个户型，南北通透吗？觉得如何，求教？
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
南北通透户型其实就是客厅朝向南方的情况下,南面北面都有正对着的窗户,这样可以大限度进行房屋的空气对流。从中国风水上来说,房屋空气流通得快是利于聚财气。简单点说就是以下三点。
1.房屋客厅与餐厅相连,房屋客厅是直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或者是窗户,两者之间无遮挡。
2.房屋房间分开在南北,房门对房门且通风顺畅。
3.室内格局普遍呈短进深、大面宽,这样室内整体***光面就会比较大,也就是说室内看上去会比较敞亮。
南北通透的户型优点
1.南北通透户型通风是好的
房屋空气形成对流有利于房屋内异味的散出,而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥和能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题,而且在一定程度上可以减小风湿的发病率。
2.南北通透户型***光好
朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面***光,而南北通透户型则是两面***光,即便是在阴天,房屋内光线也会显得比较明亮。
△原户型
这个户型还行，不说算南北通透，但是通风还是不错的。
优点:
1、客厅开间4.2米，宽敞，而且在南边，并且连着阳台，阳台与客厅之间的墙体不是承重墙，装修设计的时候可以拆除，扩大客厅面积。
2、厨房面积宽敞，操作台面足够。
3、卧室面积比较合适，有两个卧室在南边比较舒适。
4、共用卫生间干湿分离，使用比较方便。
5、有独立的储藏室，方便整个居室储存不常用的物品，使整个居室更整洁。
缺点:
1、没有独立的入户区，鞋柜门朝着餐厅，使用时不方便。
南北通透户型其实就是客厅朝向南方的情况下,南面北面都有正对着的窗户,这样可以大限度进行房屋的空气对流。从中国风水上来说,房屋空气流通得快是利于聚财气。简单点说就是以下三点。
1.房屋客厅与餐厅相连,房屋客厅是直通南向阳台,餐厅直通北向阳台或者是窗户,两者之间无遮挡。
2.房屋房间分开在南北,房门对房门且通风顺畅。
3.室内格局普遍呈短进深、大面宽,这样室内整体***光面就会比较大,也就是说室内看上去会比较敞亮。
南北通透的户型优点
1.南北通透户型通风是好的
房屋空气形成对流有利于房屋内异味的散出,而且南北通透户型有助于保持房屋内干燥和能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题,而且在一定程度上可以减小风湿的发病率。
2.南北通透户型***光好
朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面***光,而南北通透户型则是两面***光,即便是在阴天,房屋内光线也会显得比较明亮。
3.南北通透的户型冬暖夏凉
好，我是宝罗，很高兴受邀回答你的问题，针对您的问题，回答以下
首先说答案：是南北通透户型
通常，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：
1、客厅、餐厅相连，南北打通。
即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。
2、房间分居南北，门对门通风顺畅。
即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。
3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。
即客厅和餐厅的***光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的***光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。
希望对您有用。记得关注，谢谢
门打开的情况下，客厅和主卧室都还是不错的，通风，南北通透，阳台及飘窗都是朝南，光线不错。次卧室就不是南北通透了，平时不可能把卫生间门打开吧！总体来说不错，缺点有：主卧室没有飘窗，生活阳台较少，卫生间在主卧室里，卫生间靠卧室这面墙体容易受潮发霉，需做好防水。
大进深小面宽户型优缺点？
当面宽大于进深时，居室的***光面和通透性会大大增加，但过犹不及，如果面宽进深比过大，则需要注意各居室空间的尺度是否舒适。大面宽短进深是非常好的设计，但是如果没有面积的支撑，使进深过短，则一定会影响北向次卧空间的舒适度。
开间进深比例
开间和进深是有一个黄金比例为6：4，即进深如果是6米，开间如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。对一个面积确定了的房间，进深越大，开间越小。从居住的角度来讲，一个房间的进深越短，开间越大，居住起来越舒适。而如果进深过大，开间偏小，则不利于房间的***光及通风。
很多人认为卧室应该是越大越好，但事实卧室过大给居住带来的安全感较少，私密体验也相对较低。就一般户型来说，主卧开间3.2-3.6米、进深4.5-5米较为合理，房间的面积最多不要超过20平。对大面宽短进深户型的选择，首先要根据买房的面积段和居室需求，将室内每个空间的尺度了解清楚，切莫被最吸睛的大宽厅先入为主，而忽略了其它空间的使用功能。当然，追求品质改善、喜好家庭社交的购房者，如居家人口少，对次卧的面积要求低，这种大宽厅户型，是极适合的。
这种户型的房子如何？
您好，我是睿宝，爱设计爱生活，每日解决家居、装修难题，关注行知，服务万家，很高兴回答您的问题！
一、首先对于你的户型做个分析：
户型优点：
1、面积适中，结构合理。
2、布局舒展，尺度宽松，起居室与餐厅分布合理。
3、南北通透，***光通风良好，格局合理，有利于室内空气流通。
4、动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性 卫生间布局合理。
5、房间面积都不错，室内空间利用率较高。
6、双阳台，户型还是不错的
7、超大客厅设计，起居室与餐厅完全隔离，互不干扰
这种户型的房子如何？
你好，谢谢邀请！
1、户型方正，属于改善型住宅，两厅、两卫、四个房间，可以一家三代同堂居住。
2、动静分区，餐厅、客厅活动，只要不是故意只要噪音，不会对里面房间人员休息产生影响。
3、空气对流，透气性较好
4、双阳台，加大了活动空间，可以观看阳台对应的外部景观。
5、每个房间带有飘窗，由于高度一般低于2.2米，不计算面积，增加了可使用面积。
比如入户门正对客卫，开门入户如果不及时关门，外面的人可以一览无余。
客卫在整套房间的最深处，如果日常客人需要使用卫生间，主人隐私保护显得不足
日常杂物等没有地方存放，只能使用餐厅外面的阳台作为生活阳台。
麻烦头条朋友分析下这个户型，谢谢！建面168，套内130？
你这个户型设计不合理，利用率太低了，竟然两个卫生间都没有窗户，主卧和衣帽间大的有点夸张，入户没有玄关，直冲客厅和过道，不过客厅很宽敞，你看看我这个143平米的四房两厅两卫双阳台，四朝南，明厨明卫。
感谢邀请！
户型优势：
- 三室两厅两卫设计，主卧带飘窗，客厅阳台在外侧，观景效果极佳。
- 餐厅客厅一体，后期方便使用和收拾。
- 主卧带衣帽间和独立卫生间。
- 整个户型设计很一般。
美中不足之处：
- 卫生间全部为暗卫设计。
- 北侧窗户较小，后期通风效果不是很通透。
- 次卧和公共卫生间出现了互相咬门现象。风水上有讲究的可以借鉴。
建议和总结：
①整个户型设计很一般，后期可将主卧和衣帽间相连。
②如果未购买，不建议选择这种户型。
望以上回答能帮助到您！
套内130，建面168，公摊38，公摊系数22.6%，在高层住宅中算是适中的，没啥问题，公摊都是比较大的。公摊小了，公共区域狭窄，使用起来不舒适；公摊大了，浪费，分摊面积大，作为个人又比较吃亏。一般高层建筑，公摊在18%-25%都是合理的，也是比较常见的。
具体到你这个户型，南北通透，房型方正，房间方正，房间都有窗户，可以通风和***光，主卧和客厅超南，次卧和饭厅朝北，也是合理的。
你这个户型具备众多优点，但有两个缺点，不知道你是否介意？
1.卫生间都没有通风和自然***光。不管是客卫，还是主卫，都没有通风、***光，不是很好，湿气不容易散掉，臭气也不容易散，完全要靠换气扇。
2.主卧的窗户有些小。主卧窗户小了，影响通风和***光。
除了这两个问题，这个户型是很好的，不知道楼层是几层？如果楼层选得好，就非常好了，朝南的户型，即便楼层不是很好，***光和日照应该问题都是不大的。
总的来说，整体户型不错的，就是卫生间通风和***光的问题，客卫是无法解决的，主卫侧面，也就是主卫西边能不能开窗口？如果可以开窗口，那就至少可以保证主卫好用。其他都没啥问题。
房间正中的卫生间怎么都不能动。就算不是承重墙可以拆除，但是设计厕所的位置总有管道无法避免，这个位置也不好做什么其他设计。这样全家的设计都要迁就这个卫生间，不好弄啊。
户型一般，选房选少走廊的，减少浪费空间。
两个卫生间位置差，第一从厨房走热水到两个卫生间距离远。两个厕所墙壁就是卧室衣柜时间久了都会回潮衣服润，衣柜也容易长霉。
整体评价这个开发商设计的户型都很一般。
到此，以上就是小编对于房地产户型尺度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产户型尺度分析的4点解答对大家有用。
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