大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产光照分析要求的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产光照分析要求的解答，让我们一起看看吧。
层高32，楼间距30米，选11楼冬季会光照不好吗？
如果您需要的话，我可以帮您模拟复核日照时长是否满足规划设计要求。我是国家注册建筑师，也是开发商设计部负责人，经常给营销部提供房产的说辞。隐蔽工程你们是发现不了，像保温、隔声、遮阳、防水、抗裂网格布等，我可以和您分享下验收技巧 ，请点击关注我，我将和您分享更多房子验收和选型的心得
老亮来回答一下你这个问题，对于32层的高层建筑，楼间距30米的情况下11楼肯定不可能全天候采光。如果想要***光基本没有什么影响至少需要购买20层以上房子，但是11楼肯定是符合当地的***光标准的。
日照间距的计算
如果想要搞清楚楼房之间到底需要多少米才能不能影响***光，我们必须搞清***光的有关规定。由于不同城市所处的经纬度不同等因素的影响，每个城市都有自己的建筑间距系数规定。两栋楼房之间的距离在规划设计时都是需要满足当地***光标准的，否则从当地的规划管理部门来讲就不可能给与审批。
我们以抚顺市为例，抚顺市新区开发建筑间距系数不得小于1.8，旧区改造建筑间距系数不得小于1.5，一般多层建筑之间的楼间距都是通过这个系数进行计算的。而对于高层建筑，一般就不是简单通过建筑间距系数进行计算了。
抚顺市规定高层建筑与其东、西、北侧的居住建筑主要***光面相对时的间距，新区开发不小于高层建筑对应被遮挡建筑主要***光面遮挡面宽度的1.5倍，旧区改造不小于1.3倍。这句话翻译成简单易懂的话就是说，如果你的房子南面有一栋高层，那么高层和你的房子之间的最小距离是高层的宽度乘以1.5或1.3（老区改造用1.3）。当然这是指正南正北的情况下，而实际生活中很少有正南正北，所以一般会用专门的日照分析软件对两个楼房之间的距离进行分析，然后得出最小的距离。
日照间距一般只是满足最小的日照时长要求
在实际生活中，很多人可能会觉得，我家的房子很多时候都是没有阳光的，是不是不满足***光要求呢？这就是实际体验和标准之间的差别了，你感觉不满足要求，但是却符合建筑间距的标准。
很多人可能觉得，一定是审批部门和开发企业关系好，所以楼间距被降低标准了，其实这样想只是你对政策不了解。没有哪个审批部门的人会傻到去触碰这条红线的，因为一旦被证实，相关部门不但要承担责任，而且还要给予受害者补偿。
所以，大家如果想获得更长的日照时间，那就尽量买高一点的楼层，或者楼前没有遮挡的房子。
建议：选15楼以上，15楼以下没有***光，你这个楼间距已经严重缩水，连最低标准都达不到。
先吐槽一下，你们这个小区，开发商简直就是丧心病狂啊，32层高，也就是接近100米的高度，楼间距居然才30米，如果再偏北方一点，一半楼层都没有***光，或***光严重不足，在不知道你所在城市的情况下，先粗略计算一下最小楼间距标准，按现在住宅建筑标准中规定，确保1楼冬季不低于1小时日照为准，那就是32层*3（层高）*0.7（前后楼间距系数）=67.2米，而你这个是30米，差距太大，已经没有讨论点了。
建议你选择15楼往上，才能保证***光，否则你等着后悔去吧，除非你前面的楼栋是错开的，或者前面没有楼栋，那你随意，如果想知道具体的曝光时间，请提供你所在的城市（经纬度不同），我帮你算一下。
每层按3米来算，32层96米，11楼33米高，间距30米，用勾股定理算出大概角度。太阳高度受地理位置，季节影响。房屋朝阳的话，每天6到7个小时的直射阳光完全没问题。
要选房了，建筑为品字楼，请大虾帮忙看下户型，并帮忙分析下东户与西户日照时间，谢谢了？
你好，因为所在地为山东，理论上西边的户型，光照时间会比较长一些，但是因为你说西边有一个28的高层，间距和方位不清晰，不过东边的户型上午的时候会比较亮早晨的时候会比较阳光照射的早，你个就是看你的取舍了
到此，以上就是小编对于房地产光照分析要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产光照分析要求的2点解答对大家有用。
