大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产购买能力分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产购买能力分析的解答，让我们一起看看吧。
我不懂，房地产降价会导致购房者持观望状态。如果涨价他们是不疯狂购买？
这个问题我来回答，其实怎么说呢，想在整个中国的尤其是投资客来说，房价越是跌，他们会持观望态度，等待，但是还是具体看需求，尤其从北京来说，北京的房价在2017年3月以后，可以说是成交价越来越低，但是也不影响北京市每月每天的成交量，而且如果你是刚需，比如结婚，房子小了，有了小孩儿必须换房子，在房价降价的同时好多人之前确实感觉超自己的预算了，但是房子价格降了下来，他们能够到了，所以好多都是立马出手，因为万一有一天房价一下又涨了，对于一个工薪阶层来说，几年的心血就白白给房东打工了，所以房地产的降价，会有一大票人赶紧出手，达到自己的心里预期了，所以就不会一直观望了，因为他们急需要。所以不得不出手，那些持观望的人群，不是投资，就是不着急住，自己有房子，所以总的来说，房地产的降价会有一波小***，成交量会增多。
另一方面，如果一个地区的房子如果一直大幅度增长，也会带来一波***，尤其是投资客，他们陆续出手了，这类群的人就是买涨不买跌，所以好大一步分后期投资房产者赔的很惨。还有一些不单单居住的购买者，想着以后还要置换的买家，他们也特别会关注房子未来的增值程度，所以这类群的人也是趋于房子未来的价值来购房的，所以这一不部分的买方者也是买涨不买跌，但是刚需者尤其手里资金缺乏者，他们一般来说会非常谨慎。所以不是说所有的人都是那种越跌越不买，越涨越疯抢，尤其近几年各种房地产政策，人们也开始变得理智起来了。这种情况也基本消除了。[呲牙][呲牙][呲牙]
不买，就什么高地价，高税收什么都不会有了，买就中了地商，房开，银行，中介的联合***，他们是真正的受益者，正是他们掏空了你们的钱包，让你过不上好日子！！！！高房价祸国殃民，拖垮国家，拖累人民，伤了实业，害了科技，埋没了思想，打断了理想。害了国家和民众，不是人神共愤吗？千万不要买房，谈房，不关心他不理他，让他自生自灭，否则一害自己，二害国家。
差不多是这样！
房价下跌的时候，人们普遍会认为房子还会继续下跌。如果现在买了，以后房价真的再跌，自己不是多花冤枉钱了吗？所以很多人不买跌，还想等更低的价格。另外很多人认为那怕如果房子横盘，不涨不跌，把钱放在银行还能拿些利息。因此就不着急出手买房。
同样如果房价开始上涨了，很多人就开始出手买房了。人们会认为今天是这个价格，明天的价格还会更高，现在不买以后就会对花钱买了。也就是怕房子继续上涨。
中国人有很严重从众心理，看到别人买，自己也跟着买；如果别人不买，自己也不买。这就造成了房子降价时没房人少房子上涨时买房会更加疯狂。
1、只有在经历了看好的房子，一天一个价，马上就签合同时还被别人加价买走了，以及在谈判桌上卖方当场加价卖的房子，才知道什么叫做买涨不买跌。
2、也只有在经历了房子买到手之后，房价下跌，买房多花了个几十万，耗时一两年的时间才慢慢涨回去的时候，才知道什么是观望。
3、房地产市场随行就市，房价涨的时候大家都在抢房，对于优质房源更是疯狂加价，因为不止你一个人在买房；房价下跌的时候，觉得还会再跌，卖方还会降价，因为总觉得房子买贵了。
到此，以上就是小编对于房地产购买能力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产购买能力分析的1点解答对大家有用。
