大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产需求案例分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产需求案例分析的解答，让我们一起看看吧。
大家都知道“物以稀为贵”，为什么商品房就是个例外呢？
还是有很多便宜的，，家乡金堂县均价7000左右了。。。高的可以上万，便宜的有3000多的。。选个折中的，，，5000多的房子可以选择的比比皆是。。6000多的那就可以说能选择一半的房子了。。7000，8000那等同任意选了
一般来说商品的价格是受供求关系影响的，供大于求，价格下跌，供小于求，价格上升。但是我国的商品房却不是一般的商品，首先，我国的土地是国家所有，你买的商品房实际是附属在国有土地上的建筑物，所谓的所有权仅仅是你的房子，而房子占用的土地是国家的，按照规定土地使用权为七十年。其次，这些年各地发展房地产业，***从土地转让中或得了很多收益，改善了城市的基础设施和环境，也带动了经济发展。如果房价下跌，那么就会影响土地的收益，所以从***的角度看，是不希望房子价格下跌的，其实国家是要求稳定。再次，开发商在拿地建房时，并不是自有资金而是向银行贷款，用房子抵押。作为银行怎么会希望房价下跌呢。最后，这些年由于房价持续上涨，很多资金投入到房地产市场，再加上杠杆作用。房价就像打鸡血一样往上窜。所以说房价涉及各方的利益，不会持续的下跌。当然随着国家各项限购政策的出台，房价也不会出现大幅度的上涨，最终是把房价稳定下来。不过有些人口外流比较多三四线城市，房价已经开始下跌。
因为商品房在政治，文化，等配制齐全的大中城市。他对于全国十四亿人民共同的需求，本身就是个稀罕物，试问国人谁住露天，大街公路了，何为无房？只是在大中小城中无楼房罢了，随老上龄化，低生育，劳动力成本上升，全国人口将不断向***丰富的城市和地区收缩，又怎么降得下来，那些***枯洁的鬼城，空村，房便宜，又有谁会愿意去呢？
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我们常说物以稀为贵，越是稀缺的商品价格就会显得越贵，购买起来就会不容易。
但房价一直上涨的呢，为什么呢？商品房会越来越贵呢？
1，房地产非常的重要，它绑定着我国的经济。
不得不承认房地产非常的重要，它一直以来都是我国的支柱产业。
正是因为它的重要，所以价格才会越来越贵，更何况他绑定了太多的从业人员，绑定了太多的行业。
物价每年都在上涨，工资每年都在上涨，其他行业各种消费也在上涨，房价能够跟着上涨吗？
2，城市化推进，楼面价翻倍。
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房地产市场实在是太重要了，房子设计上的金额也特别的大，所以我们在买房的时候需要注意的问题也特别多。
今天我们不妨就一起来聊一聊，在房地产市场为什么不是物以稀为贵？为什么房子的价格越来越贵？
一，大家都知道“物以稀为贵”，为什么商品房是个例外呢？
根据市场经济学的规律，你会发现，越是需要的产品越是昂贵，这也是我们常说的，物以稀为贵。
但是把物以稀为贵，放在房地产市场里面，似乎一点也不能够成立，非常的惊讶。
01，房地产是支柱产业。
我们必须明白房地产市场非常的重要，它绑定着我国的经济，也绑定着太多的行业。
这些年来房地产行业一直充当着我国的支柱产业，对我国的经济非常的重要。
所以从1998年成立商品房以来，哪怕房屋大量的修建，房价也是一直越来越贵。
到此，以上就是小编对于房地产需求案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产需求案例分析的1点解答对大家有用。
