大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是商业地产公寓住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么是商业地产公寓住宅的解答，让我们一起看看吧。
商业类和住宅区别？
商业类和住宅类房子的区别还是比较大的，这两者房子土地的年限不一样，商业类的土地年限是40年，而住宅类的土地年限是70年，另外这两种房子的使用性质和规划也是不一样的，还有就是税费的征收也是不同的，商业类的税费比住宅类的税费高，还是两者的生活收费标准也是不一样的，落户也是不一样的，一般商业类是没办法落户的，而住宅类可以进行落户。
1、土地性质不同：商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。
2、使用年限不同：商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。
3、产权到期规定不同：住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。
4、生活成本不同：从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，生活成本高一些。
1、使用性质和规划目的不同
商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。
2、土地出让年限不同
商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。
3、税费不同
商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占***的比例也会比普通住宅的高。
4、落户问题
商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。
5、水电费不同
商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。
二者是属于基本完全不同的两个概念。商业类指的是属于商业类别的，或者是商业性质的，也就是说用作商业方面使用的类别。商业类涵盖了很多的东西。住宅指的是人们居住的地方，也就是人们日常起居的地方。住宅一般都是高楼住宅，小区，或者是别墅之类的。住宅是用于居住用的。
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用和产权性质的差异。土地使用年限不同。商业土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使限为70年。产权性质不同。商业住宅属于非普宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情
什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？
所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。
到此，以上就是小编对于什么是商业地产公寓住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是商业地产公寓住宅的2点解答对大家有用。
