大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产交易收费明细查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房产交易收费明细查询的解答，让我们一起看看吧。
如何查二手房屋是否欠费，物业、水、电、电话费？
买二手房时，就应当把这几样查清，以免引起纠纷，如果是查物业费，就去物业公司去查，如果物业公司代收水电费，就在物业上查，如果不代收，就去当地缴费营业厅去查，电话费应当去当地的缴费营业厅去查。
二手房屋的价格是怎样进行估价的？
二手房申请贷款需要进行评估二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
2022年二手房过户费用明细？
1、二手房交易手续服务费：住宅6元／平方米；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。
3、二手房过户核档费：50元／宗。
4、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。
到此，以上就是小编对于二手房产交易收费明细查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产交易收费明细查询的3点解答对大家有用。
