大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押先审批再过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产抵押先审批再过户的解答，让我们一起看看吧。
二手房商贷是先过户还是先出抵押合同？
一般情况下，二手房按揭贷款都是先***，审批通过后再进行过户的，抵押是过后出新证的时候在办的。
二手房交易中，一般是先签订购房合同，交定金，然后申请银行***审批，银行初审通过，确认放贷方面不存在问题之后，买方交首付，然后卖方将房产过户给买方，然后买方抵押给银行。最后买卖双方和银行三方签订一项协议，***下来之后由银行直接打给卖方。
房产解押后几天可以过户？
。如果很急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

1、首先需要结清***，借款人结清房贷后，持银行开具的***结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效***及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效***、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持***及房产证原件即可办理。
房子解押的流程
2、在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。
3、银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。
4、产权人本人带***，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。
解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
(1)个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的***(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。
(2)银行的信贷的抵押：还清***，带上银行提供的证明资料，通常有(所***银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。
房产过户流程
笫二天就可以。根据中华人民共和国民法典规定，出卖人的房屋办理了抵押，并在不动产登记部门办理抵押登记，抵押人于当天办理了解除抵押的不动产登记，即在当日就生效，抵押人在第二天就可以办理不动产变更登记，即将不动产登记在他人名下。
房子先过户再抵押贷款还给买家？
按揭中的房子是不能抵押***的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押***的。
这样操作对[_a***_]是有风险的，正常***是按揭***，***银行审核后办理抵押证，过户时一并交给过户窗口，过户更名后，***打款给卖家是银行控制的，买方没法撤销，但如果先过户，再办理抵押，如买家不去办理，或办理后***不发放，那损失就由卖家承担了。
到此，以上就是小编对于房产抵押先审批再过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押先审批再过户的3点解答对大家有用。
