大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要先做些什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户要先做些什么的解答，让我们一起看看吧。
房屋过户下证前的最后一道手续是什么？
房屋过户流程是什么
2、提交申请
存量
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户
先离婚后过户还是先过户后离婚？
先离婚后过户，只要离婚协议中约定明确，一般来说问题不大。办理完离婚后，对方不配合过户的，直接起诉法院要求离婚后财产分割即可。记得离婚协议中约定一下违约责任哦。
先过户后离婚，这个本质上属于婚内财产协议，双方约定房产归属一方，然后进行房屋变更登记。这个的缺点就是，房子分了的确没啥问题。但这婚还没离吧，万一一方后悔不离婚了，这......
一般而言，一方净身出户的情况较少，如果给予房产的话，都会有其对价，比如抚养权，抚养费，其他财产的分割。
所以，如果房产的过户有以上对价且你是放弃房产方的话，建议先离婚后过户，比较有保障。如果你是得到房产的那一方，则，随便，反正不会吃亏。
觉得回答不错的可以关注我哦~~
房产过户需要什么手续，离婚后卖房还用夫妻双方到场吗？
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或***的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的***、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，[_a***_]本及复印件一份。
买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
到此，以上就是小编对于房产过户要先做些什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要先做些什么的3点解答对大家有用。
