大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中的物业费是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中的物业费是什么的解答，让我们一起看看吧。
储藏间物业费怎么计算？
开发商商品房物业费的收取是按照房屋的建筑面积也就是产权证上的面积收取。储藏间如果直接是房屋面积的一部分就直接按照房屋面积收取物业费。但有的储藏间在房屋的隔层空间里，这就不需要缴物业管理费了。
还有的储藏间在楼梯的下方，所占用的面积和楼梯重合，二者只收其一。
物业费的收取不是物业说收多少就收多少，它的收取是要有法律依据的，那就是您的房屋产权证。房屋的产权证不是由物业颁发的，而是由***的房屋管理部门来测量，并由其来颁发。对房屋来说，这是房屋最高的管理部门。至于储藏间的面积是否计算在内，只有向建委的测量部门查询，便可知晓。
卖房跟物业费有关系吗？
买卖房屋跟物业费有关系，有些城市在房屋交易过程中，房地产中心在房屋产权过户时，要求有买卖房屋所在的物业管理公司签字盖子，以此证明所卖房屋没有欠缴物业费等一些情况，如此房屋交易才能正常进行。否则的话，卖方必须缴纳好所欠缴的物业费才能正常交易。
房子过户物业费怎么处理？
在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费，可以***取以下解决方式：
为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同，并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。
若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。
2、找中介
如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费
3、依法拒绝缴纳
《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。
物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
到此，以上就是小编对于房产交易中的物业费是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中的物业费是什么的3点解答对大家有用。
