大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于商业地产有维修资金吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业地产有维修资金吗的解答,让我们一起看看吧。
购买商铺拿房时要交维修基金吗?
买商铺要交维修资金的。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
维修基金为业主所有,只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。购买门面房也需要缴纳公共维修基金。
买商铺要交维修资金吗?
买商铺要交维修资金的。 公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。维修基金为业主所有,只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。购买门面房也需要缴纳公共维修基金。
为什么卖房子要补齐维修基金?
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下:
(1)如果账户余额不足30%,那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;
(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上,办理产权过户时,维修资金同时过户。
买房子要补齐维修基金,因为维修基金属于公共基金,是用来维修公共设施的基金,都是业主缴纳,有维修必要时物业公司代表业主申请使用,如果不交齐维修基金,就不能公平合理的使用维修基金,有交的有没交的,但一起享受使用就不够合理,所以都要交齐。
到此,以上就是小编对于商业地产有维修资金吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产有维修资金吗的3点解答对大家有用。