大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商业地产投资周期规划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商业地产投资周期规划的解答，让我们一起看看吧。
北京的房租感觉每年都在涨，会不会一直涨上去呢？
物价上涨是肯定的，因为这些年一直是通胀的状态，如无特殊重大罕见***，物价还会一直涨上去。
具体到房地产行业，又有一些特殊原因。如果你观察过，应该会发现，近几年北京的房租有加速上涨的态势。我总结有这么几个原因：
1、租房市场规范化
虽然现在黑中介仍然横行租房市场，但实际上租房规范化的速度也是很快的。
一个很明显的例子是长租公寓越来越多，我身边租房的朋友无论是合租还是独租，都开始主动寻求租房运营机构的房源，而不是传统的中介把房东房客约在一起，签个合同抽个佣金。
未来的租房市场不再是C2C（房东-房客），而是C2B2C（房东-专业运营机构-房东）。
资产和运营分离是趋势，资产方是房东，运营方是各类机构，比如链家自如，魔方公寓、蘑菇公寓等等。
这些机构的入驻，逐渐改善租房体验，而改善体验是需要成本的，这些都要靠房租上涨来实现。
这个不用考虑。肯定会越来越贵的！虽然租房子一辈子，花不了买房子的钱，但自己会有孩子，难道说，让孩子和自己一样？天天搬家吗？若有一天房子跟还贷款一样时，我想问问，是否会后悔没有买房子？！我觉得北京的房子以后会稳步小浮动上涨！因为人口不断增加，除非社会动荡，战乱不断！
应该是一千五百万人口的城里非要扩大到六千万人口的城市，吃喝拉撒睡能不成压力吗？房租年年涨还新鲜吗？现在外来人口都是当地人口的25—30倍了，房价可能降低吗？房租会一直长下去的！
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从长期来看，随着货币的贬值我国的房价跟房租都会缓慢的上涨，这一点的毫无疑问的。但是房租上涨并不一定会带来生活压力的上涨，因为你的收入也会上涨的，只要收入涨幅超过了房租涨幅，那么房租的增加对你不会造成任何影响。
所以在笔者看来，与其担心房价跟房租的上涨，还不如努力学习提高自己的工作能力，增加自己的收入，到时候只要自己有钱了，那么房租涨到什么地步都不会害怕。
这还是看区域，北京正是涨多涨少问题。记得过去在回龙观，那北店嘉园的拆迁户，租房时候900两居，然后几个月后房租涨了，房东找各种理由赶你走，合同算啥。折腾你走租下一家，一年搬了三次家。当然最后那个房东不错，没有这样建利忘义。一年以后其实同样房租1300-1400。而且这些房东都是不给水卡电卡给你，你要用他们给你买，都是要加钱的。后来终于下定决定买房。
北京新能源指标一年轮候几次？
北京新能源车指标的轮候周期是每年一次。具体来说，北京市每年都会公布新能源车指标的申请时间和指标数量，然后符合条件的车主可以在规定时间内提交申请，经过审核后，有资格的车主就可以获得新能源车指标。如果申请人数超过指标数量，就需要按照规定的标准进行抽签或者竞价来确定指标获得者。
北京央产房上市预约要等一个月？
是的。
目前蓝岛的央产房交易中心预约大约要等一个月,加上前面录入信息(还可能反复提交被反复退回修改)的周期大约需要一个半月。所以如果计划出售央产房,一定要提前规划好周期。
北京建设停车楼是否可行？需要多久能8城区全覆盖？
大城市可利用空地少，如果见地面立体停车场的话，价值创造远远低于其他投资；还有现在的地块审批要经过很多部门批准时间长难度大；现在的写字楼等和商业楼，[_a***_]区一般都可以配备地下立体停车场；另一个就是收益周期的问题了。
城市停车关系民生与经济发展！非常重要，是核心的民生工程！应该尽早尽快谋划！在费用亲民的基础上建停车楼是很好的思路！但这个必须不能以赢利为目的！现在有建成的路边电子收费停车大量空置就是例子！
到此，以上就是小编对于北京商业地产投资周期规划的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商业地产投资周期规划的4点解答对大家有用。
