大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税有哪些税需要交的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易税有哪些税需要交的解答，让我们一起看看吧。
产权证刚下来的房子要买卖的话，税费怎么计算？
1.目前很多城市都有限售政策，如果有限售政策，房产证下来了也不能上市交易
2.无限售政策，房子产权证日期或者契税发票时间与交易过户时间不足两年的，需要缴纳增值税，这个税比较重，满了两年的则免征
3.房屋交易都有契税，看客户名下房产套数和售卖房屋的面积大小
4.如果产权证刚下交易的房子是需要缴纳个人所得税的
你好，非常高兴回答你这个问题的！
你这个问题其实要看具体的地方，因为每个地方的政策不大相同的，就拿厦门来说的：
契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；
个税：满五唯一免收（以家庭为单位），不满五唯一，需要缴纳1.5%；
买方二套的情况下：
契税：二套90平以下2%，90平以上3%；
个税：统一收1.5%；
产权办理为满两年的情况下：
契税和个税如上，但是还要交多一个增值税5.3%；
你好，重庆主城这边分两种:
1.在2017年9月23日以前的购买的房屋，新房以网签为准，二手以产权证为准，未满两年需交增值税5.6%。
2.在2017年9月23日以后购买的房屋需在产权证满两年后才能上市交易。
您好，看了您的问题，也看了很多很好的回答，我在这里给您做一次详细的划分，希望有所帮助！
二手房买卖税费，在正常情况下，是可以划分为买方和卖方所缴纳的税费的:
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、增值税(以前也叫营业税)：成交价或评估价（高者）×5.5% (税点很多地方不一样，大概范围在这里，具体可以咨询当地税务部门) 重要一点来了:为什么很多房子需要问到是否满两年，就在于这个增值税这一项，国家税务有规定，如果房屋购买满两年，可以免征此税费，这就是为什么很多房子，都建议满两年再出售，您的产权证刚出，也就是未满两年，区别主要就在这里！
下面的内容基本和其他回答者一样，希望能对您有所帮助！
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，至今免征
（2）买方二手房税费
首先房本刚下来不知道房子几年了，下边我把税费的怎么收大概说一下，
契税，1%（首次购房且面积小于90平）
1.5%（首次购房面积大于90平）
3%（第三次购房的）
或者房主名下套但是房子没有过5年
营业税，5.65% 房子没有过两年的全额营业税，房子过两年的免营业税
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二手房买卖都需要交什么税？要多少钱？
您好，我是比比君。
①契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
注：北上广深这4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非[_a***_]、非普通住宅，契税税率均为3％。契税一般由买家承担。
②个人所得税
这个就能体现“满五唯一（即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满五年）”的优势了，因为这样的房子，免征个税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。
③增值税及附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。
不动产证满2年：免征增值税。
二手房买卖都需要交什么税？大部分二手房的交易，就只有契税和个人所得税，只要你把这两项税费如何计算，你基本上就能计算你买一套房，大概需要多少税费。
每一套二手房的情况不同，并且买房人的情况也不同，就很难简单的说，二手房的交易要交纳多少税，这必须通过计算后才能确定。
二手房交易的税目比较多，买家和卖家都要交税，具体你可以看看下面这图表。
①、卖方交纳的税费包括：
增值税：也就是以前的营业税，增值税的税率是5.6%，很多城市是交易的房产满2年后，这税就可以免除，因此，这个税现在一般都不会交纳这个税，具体的每个城市有一些不一样；
个人所得税：税率是1%或者差额的20%，两者选其一。选择税率1%是不动产登记中心税务窗口对你这套房核定价格的1%，差额的20%是以前你购买的价格和现在出售的价格有一个价格差，这个价格差的20%，就是差额个人所得税；
而如果你卖的这套房已经满5年了，并且是你家庭唯一的住房，那这个个人所得税是可以免除不交的。
土地出让金：这个是费用，一般是划拨地才有这个土地出让金，比如有些房子是集资房、还建房、安置房等，在交易的时候要交纳土地出让金，一般的商品房是出让地，都不会交纳。
比如说重庆，重庆的划拨地在产权交易的时候，缴纳的土地出让金是80元/平米，这土地出让金并不多，最多也就差不多一万块钱。
以我买卖二手房的经验看，二手房买卖税费主要包括中介费、契税、营业税、个人所得税:
1. 中介费（买方交 或 各交一半）
二手房买卖一般都是通过中介进行，费率一般为3%。如果自己很牛，可以不用中介。如果个人砍价能力很强，可以跟中介谈价格，我朋友就砍到过2%，升了一万多呢!
2. 营业税（卖方交）:
税率为5.55%。
转让出售:
1）购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税
2）转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税
3）转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
4）如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
你好，很高兴回答你的问题。
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一谈到二手房税费这个话题，相信大部分购房者都有自己述不完的苦，其实原因也很简单在现在的二手房市场上，早已形成了一条不成文的规定：税费全部由买方来承担。
我之前买房的时候也是这样，不仅需要缴纳契税、个税、维修基金，还需要额外缴纳一笔5.3%的增值税，那么这到底是为什么呢？下面就来和大家一起分享一下。
为了让大家能更透彻的理解二手房税费，下面我主要从契税、个税、维修基金、增值税这4个部分来说明。
第一、契税
简单来说契税是以购房套数、房子面积为征收标准的，最低是房子总价的1%。
1、首套房：
①房子面积在90平（含）以下，按照房子总价的1%征收；
②房子面积在90平以上，则按照房子总价的1.5%征收。
首先要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅，是不是满5年，是不是唯一一套。
普通和非普通主要看面积，单套的建筑面积在144平方米以上的（不包含144平方米），就是非普通住宅。当然还有其他标准，面积是最核心的。 上海看的是140平。
唯一住房指购房人家庭成员名下在任何地方无任何房产（包含和父母及其他人员共同共有）。
买卖二手房的费用，各地政策不一样，也和每套房子以及购买人的具体情况有密切关系，而且时常更新变化，所以只能提供大致的内容，供参考，具体以当地为准：
卖方税费：
买方税费：
之所以告诉你买卖双方的税费，是因为绝大多数地方的卖家的税费也是要你买家来承担的，就是所谓的卖家是要净到手的。所以卖家的税费你最好也算在自己的费用里面。当然也包括卖家要出的中介费，也会算在你的头上，也算进去。
买卖二手房最大笔的费用就是税费，差异也很大，除了大头的税费，还有类似公证费、评估费、中介费，各地收费标准差异都比较大，也都可以谈，在当地问问清楚就好。
最好的方法，就是找当地三家以上的品牌中介，跟他说你要买房，让他们列张表给你看看，再比对一下，心里就很清楚了。
几套房要征收房产税？
感谢邀请，很高兴为你解答
几套房要征收房产税？
其实对于这个问题，很多客户在问我的时候啊，我觉得我对他们的统一回答就是你没个五 6 套房，其实这个问题我们根本不需要去考虑;
但是今天既然遇到了这个问题，我把我的一些见解来和大家分享一下:
- 目前房产税的话，只有在我国的重庆和上海实行的这样一个政策，重庆这座城市是目前不限购的，但是你在购买的时候，嗯会多交 1% 的一个房产税，但是你符合重庆的购房条件是不需要缴纳这个税的，那么对于重庆来说，外地人买房是需要缴纳房产税的，非外地人买房是不需要的;
- 那么房产税这个政策，其实啊也都是一直在全文，我刚从业的时候也都在说这个问题，但是到现在的话就重新和上海出现了这种情况，我觉得大家啊，对于房产税其实不用太纠结，特别是刚需啊这种类型的话你根本不用考虑这个东西，他就算是要收房产税，那么你买首套房你还是得买，这个是没有办法的。
结语:
最后总结一下，那就告诉大家的是啊，房产税的话在重庆是有这样一个税费的，那么是符合本地购房条件的人是不需要缴纳房产税的，那么外地人购买重庆的房子是需要缴纳 1% 的房产税，而且是不按套数的，你买第 1 套或者是第 5 套，那都是需要缴纳这个费用，那么在其他城市的话是没有这个费用的，所以也不存在几套几套，这么一说，对此你有什么不一样的看法，欢迎再评论区讨论。
目前征收房产税试点只有重庆和上海。按照上海规定是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。(2011年开始，17年调整部分细节)，意思是之后不符合条件的都征收，不管几套房。上海免征条件如下
1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
重庆政策如下:【一】外地三无人员房产税0.5%
1征收对象 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%【按照建面总价算】
2缴税政策 【外地三无才收】
拿到房产证的次月才开始征收，就是说，如果买新房，是期房交付的话，就不用急
房子是住的，不是抄的。第一套免征，第二套开始，越多征的越多，打击抄房。房子空置率这么高，严重过剩。人口迁移太历害，比如黑龙江外迁比较严重，那是我们边境线的一道防线，都走了，谁来防？
虽有房产税征收试点，但税理争议很大。回答一下这个问题：
自住：持有房产不交房产税。
不管有几套房，自己住自己的商品房住宅，均不用交房产税。即便是只有一套房，如果出租给别人居住，就要交房产税。
原理：房产税属于财产税。
用于经营的财产发生财产税。房产与电视机、电脑及小轿车等财产一样，持有财产不用交税。
案例：持有小轿车不交税。
购买的时候，购置税已经缴纳，在使用过程中，无需交小轿车税。但是，当小轿车出租给他人使用，要缴纳税。
今年两会不再提房产税或房地产税，道理就在于税理还没解决好。
别管几套，按人均面积算，超过的征税，不超的不征，比如，夫妻俩两套房，和30平米，共60平米。另一夫妻，一套房，140平米，咋征？征谁的税，尤其是某些人面积几百甚至上千平米，应该另定标准，叠加递进，若想住的宽敞，多占着国家大量土地面积，钱上就别再在乎了，
二手房满四年唯一过户有哪些费用？
根据国家税务局的相关规定，满五唯一的二手房在交易过程中，只需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，如果是通过中介机构进行交易的话，那么还涉及到了中介费，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
满四年唯一，过户缴税有契税和个税的具体费用详细参考下面
首套房面积90㎡以上契税1.5%，90㎡以下1%，二套房契税2%，三套及以上契税3%，产证满两年免征增值税5.3%，没满两年则有增值税，个人所得税1%。
满四唯一和满五唯一是不同的，产证满五年且是家庭唯一住宅可免征个人所得税的。所以满四唯一还是要交契税和个人所得税的
到此，以上就是小编对于房产交易税有哪些税需要交的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税有哪些税需要交的4点解答对大家有用。
