大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆山房产交易网上签合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆山房产交易网上签合同的解答，让我们一起看看吧。
在昆山买二手房，通过中介签了合同，交了5万定金，但是中介现在要求？
这种意思就是你们正在进行买卖的房屋还处于贷款期间，房贷没有还完，存在银行抵押权的第三方权利，没有银行的同意或者一次性还完***的情况下，房子是不能进行买卖交易的，二手房市场现在还是比较混乱的，经常会出现发现房屋涨价另卖他家的现象，但是原始买方除了能要回双倍定金赔偿外什么都要不到，白白浪费成本。
所以，如果卖方能把***还完自然是好，如果还不完，你们继续进行其实并没有太大效益，如果你能还完也行，房子上的抵押权利注销，就可以进行过户了，到时候你把该扣的都扣一下然后再给买方就好了。
但是无论如何，都一定要约定一个过户时间，否则的话，你只会陷入无限期的等待，还不一定会是个好结果。
有一个过户时间约定，至少在他到期不过户的时候可以以对方违约为由解除合同并要求赔偿。
哪里查询自己有没有昆山购房资格？
1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在昆山办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
昆山社保网上***办理流程？
昆山市社保网上***办理流程分为以下几步：
其次，登录账号后填写相关信息，包括个人基本信息、工作单位信息、社保缴纳方式等；
最后，等待工作人员审核并确认***成功。整个流程简便快捷，方便市民进行社保***。
外地人在昆山买房都需要什么手续？
不可以***购房。
1，通过人才绿卡引进的高级人才。
2，在昆山工作交满社保满一年以上的。
提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）
3，在昆山交个人所得税满一年以上的。
购房需要的手续如下：
1，认购。
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－[_a***_]定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
2、签约。
1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、新申请住房公积金***的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。
4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。
5、对第二次使用公积金***的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，***利率从执行首套房***利率调整为按首套房***利率上浮10%执行。
到此，以上就是小编对于昆山房产交易网上签合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆山房产交易网上签合同的4点解答对大家有用。
