房产赠与过户后卖方反悔,房产赠与过户后卖方反悔怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与过户后卖方反悔的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产赠与过户后卖方反悔的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋赠与过户后能反悔吗？

房屋赠与过户后能反悔吗？

赠与合同是非常有意思的合同。有几个要点:1.赠与合同的成立:首先，需要赠与人和受赠人的双方同意（是的，必须受赠人也同意才行，所以赠与是合同，不是单方行为，合同就必须至少两方主体）。

第二，赠与合同的成立不以交付赠与物为前提。

（合同法规定了某些合同只能在交付标的物后才成立或生效，理论上叫实践合同或者要物合同，比如自然人之间的借贷合同、定金合同等。但赠与合同不在其中）

2.赠与人的撤销权:赠与人在赠与物交付之前，有权随时撤销。注意，该撤销权的行使必须在赠与物的交付之前。

但这个撤销权的行使是有限制的，比如公益性质的赠与、经公证的赠与不可以。

3.赠与物交付后赠与合同的撤销:受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

这叫法定撤销权，这个撤销权行使一是有条件——必须存在上述法定情形；

到此，以上就是小编对于房产赠与过户后卖方反悔的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与过户后卖方反悔的1点解答对大家有用。

标签： 赠与 合同 撤销权