大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的地下室的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产的地下室的解答，让我们一起看看吧。
购买地下室注意事项？
购买地下室时需注意以下几点：
再次，考虑地下室通风、***光和排水等基础设施是否完备；
最后，了解地下室的使用限制和隐患，如是否容易积水或受潮。此外，在购买前，还应咨询专业人士或房地产经纪人，全面评估地下室的使用价值和投资潜力。
太原御府华庭非法买卖地下室判决情况？
关于太原御府华庭非法买卖地下室的问题，根据公开报道，太原市中级人民法院已于2021年3月16日做出了判决。具体情况如下：
2. ***认定，被告人邹某等51名被告人违反相关规定，将地下室转让给购房者，并从中获取非法利益。邹某等51名被告人被判处***、缓刑和罚金等不同程度的刑罚。
3. ***要求太原市住房和城乡建设局撤销御府华庭项目的房屋预售许可证，并责令太原市房地产交易中心撤销与该项目相关的商品房网签备案，并要求所有参与该案销售地下室等相关行为的人员退还非法所得。
总之，此次判决显示太原御府华庭存在销售违法地下室的行为，并对参与销售违法地下室的责任人做出了相应的判决，同时也责令太原市相关部门***取相应的行动进行整改。此次判决对于加强房地产市场监管，维护购房者的合法权益有一定的意义。
城管执法说洋房地下室不准使用合理吗？
合理。
根据查询法律规定建设工程规划得知，未经审批的地下室属于违章建筑，造成的财产损失及对楼宇等建筑物造成的破坏等一切责任及后果将由本人自行承担。
相关法律规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民城乡规划主管部门责令停止建设，尚可***取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
这种说法是非常不合理的、因一栋楼房子从上到顶层屋的顶面、下至地下室都是属于房产所有人的私人财产，是受法律保护的。房产所有人有权正常使用属于自己的房屋是合理合法的。但是如果要在地下室里钻井抽水一类情况、这是城管有权责干渉的。
地下室可以注册营业执照吗？
可以申请办理营业执照的。但是不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地登记机关要求为准。
地下室的使用用途是已经确定了，是不可改成其他的商业或者居住用途的。办营业执照需要提供住址类型有：商住两用型、商用型。办执照时需要提供场地的房产证复印件和租赁合同。
根据相关规定，如果地下室有房产证的话，是可以申请办理营业执照的，可以要求物业方出具当初建设时的规划许可证并加盖物业方的公章，同时出具消防部门的地下空间或人防工程使用许可证。
到此，以上就是小编对于商业地产的地下室的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的地下室的4点解答对大家有用。
