大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无为房地产分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无为房地产分析的解答，让我们一起看看吧。
铜陵这种小五线城市，房价真的还会涨吗？
谢邀！
我认为二线以下的房产从投资角度来说没有任何投资价值，刚需例外。中国人均住房面积是60平方，这个数据在世界上已经非常可怕了。决定房产价格的主要有如下因素：1、入学，包括义务教育的学区房。2、就业。3、医疗服务。4、交通便利条件。其入学条件最吸引人。比如北京和上海，这两坐城市云集了大量优质高校，大凡属于其户口的学子进入名校的机会远远高于其它地区，从恢复高考到至今。以就业优势获得高房价的就属深圳。医疗和交通对房价的影响力不如前二。
房价被炒高有一个重要条件，就是银行可以贷款购房，因为一般人一次拿不出全款购房的存款余额。失去了银行***，房产会有价无市。房产随着年限而折旧，评估价在不断打折，很可能最终银行会拒绝***，一旦银行拒绝***后，谁来买你的房子？尤其三、四线城市衰落几率还是比较大，房产评估会加速打折。地不值钱了，以后连拆迁机会都没有，最后拿着一套自己不想住，卖又卖不出去的房子。五线城市就更不说了。
不出意外，今年铜陵学区房价格应该会到12500一平米，因为有几个原因，一就是棚改9个小区，每个城市棚改多的房价必涨，二就是枞阳县并道铜陵来了，大量枞阳人到铜陵购房，很多在池州的枞阳人卖掉池州房到枞阳投资房产，还有无为人！三就是铜陵房价相对周边是一个洼地，所以上涨预期很强烈，建议合理购房，没有买的刚需最好尽快购房，国庆后会有一千块钱的涨幅，本人预测，立帖为证！
谢邀。
首先要肯定的一点是，楼主问这个问题是明确的要做房子投资了，绝不是刚需而购入。
任***说了，一个城市的房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。楼主担心自己是否会成为接盘侠首先要考虑自己的投资周期吧。
关于铜陵，因为我也是在铜陵居住了七年，也买了一套房。房子买了五年，现价比当初买的时候涨了大概80%左右。这个涨幅对比那些房价蹦蹦的城市，显得自然是不足的，但用楼主的话说，这是小五线城市，也还可以。
在说说自己的看法，铜陵这个城市属于传统***性城市，地域狭小，人口也不多。但人均财富却是偏高，所以当地属于消费偏高的地方。依照当前的购买力来说，房价对应的不算贵的。相对好的位置应该可以考虑入手。
1、现在购房者都是理性消费，作为刚需客，首先考虑地段，交通，学区性质，周边配套，户型，价格，客户区域性，作为投资客，建议铜陵市目前不太适合投资，发展有限，人口支撑不住，流动人口限制。（2016年～2018年）随着铜陵枞阳划分铜陵市，铜陵棚改力度大，以万达板块中毓秀天成为例，刚开盘，6000多一平，低价5800都能入手，而且开发商政策2成首付都可以，60多万的房子，首付12万。万达商业一启动，这一块成了铜陵新的商业中心，截止2019年1月1日毓秀天成交房，二手房行情，110小户型9000对，130大户型10000元一平，鼎元公馆、华源七星城，金大地紫金公馆，房价也是上涨趋势，目前处于高位，对比碧桂园铜官乐（8000+2500）单价10500，低楼层9800左右。铜官乐4月份暗开毛坯，120户型单价8000左右，完全可以入手，现在不建议
2、作为投资者，铜陵学区还是比较热门。靠上实验小学、十中、十五中的学区，房价都在12500左右，十中学区大概在10000元左右，建议买学区小户型，50～70左右，总价低，脱手快，据悉德森广场二期要动工，育林新村地已经征收，大家可以考虑！
个人认为在现在的[_a***_]环境下，不跌就是在涨了！至少在几年内是这种情况。特别是像我们这些80后，绝大多数都是独生子女，家家都有房子，而且有的家里不值一套，试问现在还会像前些年那样买房吗！
西安楼市发生了什么？
物价6到7年翻一番，西安房价在剧烈的高涨后会横盘一两年，就相当于变相下跌了，现在全国房价都是这样，***不会让其大起大落，保持稳定当前水平，随着物价的上涨，房价相对物价自然会回归到合理水平。
记得13、14年西安房价普遍在5000到7000，且持续了相当长时间，相对于全国大部分二线城市，西安房价迟迟未动，当时的成都已经上万，就连同学在惠州房价已经8、9千，长期滞后于其它二线城市肯定不合理，13、14年记得院子里有传闻河南人来收房子，35万一套（70平左右），好多人觉得价格给的不错都卖了。到了18年65万一套没人卖（刚够交易限制5年）！现在略有下跌，但卖的人也不多
到此，以上就是小编对于无为房地产分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于无为房地产分析的2点解答对大家有用。
