大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未过户的房产赠予子女的问题，于是小编就整理了4个相关介绍未过户的房产赠予子女的解答，让我们一起看看吧。
一方父母不在房子怎么过户给子女？
去世了就去办理一下继承公证。拿着公证书就可以去过户。（如果房子还有抵押必须先还清解押才可以过户）。
如果是无暇办理的话可以做一个委托公证。就可以持委托公证书，房产证，身份证原件进行过户了。
如果一方父母不在了，还想把房子过继给子女，那要看去世的那一方是否留有遗嘱，如果他留有遗嘱，同意把自己名下的那部分房产留给子女，子女在其他继承人同意放弃的情况下，或者拿着遗嘱申请更改房产的产权。
如果没有遗嘱，去世方的父母，配偶，子女都是第一顺序继承人，，如果想把房子更改到某个子女的名下，需要其他第一顺序继承人签，放弃继承协议
如果是人不在当地，可以去公证处办理一个委托公证，由受托人代为办理，如果是人去世了，可以去公证处办一个继承公证及赠与公证，然后由继承人及另外一个父母及子女携带所有证件前往不动产登记部门办理，一般提交资料后五个工作日可以取得新的产权证书。
子女有债务可以将房子赠与孙子免于抵债吗？
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很高兴能为您解答问题：
如果房子是你的，子女有债务，你担心赠给子女，会被拿去强制执行，用于债务清偿。可以将房子赠给孙子，孙子没有债务，这样比较安全。
您的方案是可行的。
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同意黄律师和另两位的观点，我综合一下：
首先，祖父母将财产赠予、遗嘱继承给孙子女从法律角度完全没有问题！
其次，父母的债务没有偿还被列入失信人名单是会影响后代的，比如：择校、高考、从军、就业等等限制，基本上就是一人失信全家失望――对年轻人可谓毫无前途可言！
最后，希望债务人能够还清债务，一家老小幸福生活！
问题本身描述的不太清楚，大胆猜测一下，题主想问的是不是“ 儿女现在有债务，我们老两口想把自己名下的房子直接给孙子，而不是将来由儿女继承后被抵债，这样做行不行？”
如果确实是想问这个问题的话，回答是，可以。
首先子女的债务与父母无关，也与孙子无关，即使要强制执行变卖他们的财产抵债，也不会将欠债人父母或子女的财产变卖。因此这么做确实可以避免房子被抵债。
其次，父母的财产与子女无关，愿意留给谁是老两口的自由，子女不能因为自己有欠债就要求父母必须把房子给自己。
然后，老人越过子女，直接将房产赠给孙子，孙子就是房产实际所有者，子女也无权变卖孙子名下的房产。
最后，如果是题主在世时将房子赠与孙子，只要办理相应过户手续并缴纳各种税费即可。如果是准备在自己百年后将房子留给孙子，需要写遗嘱，是为【遗赠】。遗赠有一些注意事项，最好办理公证遗嘱，并需要在老人过世后2个月内尽快办理房屋继承相关手续，如果拖延超过2个月，视为被遗赠人自己主动放弃，房子还是会回到法定继承程序来，由子女依法继承。
上海房产赠与非上海户籍子女？
赠与不需要上海购房资格。赠给任何人都可以，但非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的[_a***_]，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。
非上海户籍子女想在上海取得住房产权，需要有在上海买房子资质，才可以有爹妈买卖或者赠与过户给子女住房。如果爹妈死亡，子女可以在上海继承父母住房，办理继承，不需要子女有在上海买房资质就可以办理。
父母离婚协议房子赠予孩子一直没有办理过户，出售手续怎么办理？
父母离婚协议将房子赠予给孩子，但是没有办理过户，那么从产权登记的信息来看，房屋还属于父母的房子。如果要再次出售的话，那么只能以产权登记上的权利人来跟买受人签署房屋买卖合同。
到此，以上就是小编对于未过户的房产赠予子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于未过户的房产赠予子女的4点解答对大家有用。
