大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目筹备期几年的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产项目筹备期几年的解答，让我们一起看看吧。
项目准备期一般多久？
一般都在三十天内。工程项目的不同，所以准备工作的时间也不同。要看是做什么的，有的一两天，有的要准备一两年。
施工单位进场准备是非常关键的，每个准备的细节都会影响到后期的施工进度以及质量，工欲善其事必先利其器是非常重要的。就施工单位进场准备为大家简单介绍一下。
1．办好用地手续和收集用地资料包括用地的土地证、拆迁或移除地面地下的障碍物（完成***），收集周边、地下的建筑物、构筑物、管线图纸和所有人、使用人及使用状态的资料，水文气象资料。
2．做好地质勘探、施工图设计的组织工作备好施工用的图纸和地勘资料，有时候还要做土壤氡检测、地灾评估、环境评估、矿覆评估与补偿、文物勘探的。
一般开发商拿到地几年可以出售房子？
开发商拿地后并不会马上开工兴建房子，短的会放置个三四年，长的十几年都有，目的是为了炒作待建小区或商业区的房价上涨，会等待***部门把基础设施建好，交通便利后，会有更多人员流入，之后，才开始兴建房地产，所以，能在拿地五年后开始建房并销售都是正常的开发行为。
如果开发商拿到地以后，立即着手开展相关的建房准备工作，如建筑勘探、规划设计、土地平整、建房各项资料申请审批，以及建筑工程招标、地基开挖、建筑材料购进等等。
既使工程进展非常顺利，从开始建房到可以出售，至少需要三年以上。如果工程款不能及时到位等不同原因，导致建筑进度缓慢，房子出售可能在五年以上了。
经过土地整理期、规划设计期，大致需要一年，建设资金筹备后报批施工许可，根据国内期房销售规定，国内一级开发商可以地面建筑至四层即开展期房销售。所以拿地到卖房，最快需要一年半，多是两年以后卖房。
如何界定筹建期？取得营业执照之时筹建期结束吗？
新会计准则、企业所得税法都未对筹建期进行明确界定，有的地方税务机关给予了解释说明，目前大致有两种解释：
以取得营业执照的日期为筹建期结束日；
以取得第一笔收入的日期为筹建期结束日。
个人认为2比较合理，仅供参考。
到此，以上就是小编对于商业地产项目筹备期几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目筹备期几年的3点解答对大家有用。
